澳大利亚麦格理银行（Macquarie Bank）近日公布的最新数据显示，2017年，共有23.2万名中国公民在澳大利亚留学，这一数据占据了澳大利亚所有注册海外留学生的28.9%。同时，中国留学生数量激增，也使得他们对住房的需求增加。

数据显示，中国在澳留学生的人数已比4年前增加了54%。随着学生规模的不断扩大，澳大利亚新住房的需求量也将变大，无论是对租房还是购房市场来说。

    麦格理分析称，更快的人口增长速率（包括海外留学生入学数量），连同其他因素（如可负担性和便利性）增强了澳大利亚的住房需求。另一份最新的调查报告也显示，海外留学生的赴澳留学热潮仍在持续。

      近日发布的QS招生方案（QS Enrolment Solutions）调查报告显示，从历史来看，美国一直是吸引海外留学生的最大教育市场。然而，QS发现，在每10个受访的海外学生中，就有4个表示不太可能考虑赴美国留学。

形成鲜明对比的是，逾2.8万名受访准留学生正考虑赴澳留学。QS招生计划市场情报主管伦诺登（Tim Renowden）认为，澳大利亚可能正在受益于美国对其国际教育市场造成的破坏。

同时，澳大利亚联邦教育部近日发布的数据也显示，留学生在澳大利亚接受高等教育课程数量的增长势头依然强劲。在今年的前3个月里，澳大利亚高等教育入学人数比去年同期增长了15.1%，至31.9万人。

那么，问题来了，这么多留学生选择到澳大利亚留学，家长们考虑给孩子一个安全、稳定、舒适的居住环境的人也越来越多了。“以房养学”不仅仅是一个概念，而是切实可行的操作。

以房养学降低留学成本

以房养学就是说在海外购买一套房产，用该房产的租金以及升值收益冲抵孩子在当地的留学费用。通过海外购置房产，不仅可以为孩子留学营造舒适温馨的学习环境，避免以为经常搬家或是找房子而造成的一些生活动荡问题，其次还能培养孩子的独立生活能力，从小学会理财，经营所居住的物业，合理分配租金收入。

 澳洲可以说是最适合以房养学的概念，美国房产相对来说门槛比较高，而且后续养房费用高昂，房子出租与转手相对而言难，缺乏“养房”的潜在市场。中国是澳洲最大的留学生来源国，这就为租房和购房市场提供了有力的基础。

所以说，尽早购置一套价格适中，交通便利的物业为孩子出国深造，家庭财产优化配置做好规划和准备，是非常明智的选择。

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