事情发生在2000年初，有个来自上海的小木匠带着全家移民到了澳洲，澳洲生活了近6年了，夫妻两40来岁在墨尔本经营着一家不大不小的家具店，一年的收入抛去税收也有10多万澳币一年，女儿已经上初中了了，这样的收入在当地来说也算是衣食无忧了。

说来也巧，成绩优异的女儿就快要上高中，可以家里附近却没有满意的学校，小木匠萌生了要置换房子的想法，于是周末的下午就只身前往了澳中集团金凯平先生的你想成为千万富翁的讲座，想来物色套学区房，于是便和金先生有了一面之缘，可是当时的在墨尔本博文地区开设了非常好的学校，但是附近的房价还不是很高，虽说自己这些年来做生意也积攒下了一些钱，可以现在要全部拿出来买房子始终是有些“肉痛”，考虑再三，还是放弃了。

过了几个星期，小木匠的太太收拾房间的时间无意中看到了小木匠从讲座上带回来资料和金凯平先生的一本书，这让木匠太太眼前一亮，先生是打算投资房产了吗？于是太太静下心来仔细的看了所有的资料和这本讲述澳洲人买房的书，突然间她觉得豁然开朗，原来买房子不只是可以住还可以来投资赚钱啊！太太心里盘算着：老公辛辛苦苦这么多年，身体也大不如前了，如果可以用积蓄加上银行贷款买上几套房子，过两年升值了，不是养老钱都有了嘛！

小木匠一回家就看到太太烧好了一桌子他喜欢的菜，小木匠觉得有些丈二和尚摸不到脑袋，这又不是过节也不是什么纪念日，怎么会有一桌子丰盛的晚餐，还有太太特别温柔的眼神呢？！“老公啊，我跟你说呀，你要买的房子我看过来，地段位置特别的好，还是学区房，以后阿拉囡囡读书也方便了呢，你想的实在是太周到了呢！”小木匠一脸诧异：“这房子我就是看看，这么贵，买不起啊！”“你没买？！”太太有些不满和惊讶的看着小木匠，“这上面说可以贷款，首付只要20万澳币！”“老婆，我们现在过的挺高的，我们的店每年也有15万的收入，衣食无忧的，干嘛要去冒这个险，现在这房子我们也没住几年啊”“你有没有脑子啊，这可是学区房啊，我们宝贝以后要好学校的话，就一定要买学区房的！再说你身体大不如前了，你还能打多少年家居啊，这房子不光是住，更是投资，赚了钱，我们就不用这样辛苦啦！阿拉囡囡能过上富足的生活啊！”“这……我再考虑下吧”小木匠陷入了沉思。“你想想想，想到后面房子没有了，我跟你没完！”太太一跺脚就上楼去了，留下小木匠一个人在餐桌前。

之后的数日，太太都没有搭理小木匠，一点回心转意的迹象都没有，大概是真的要和他冷战下去了，这一次换小木匠不淡定了，他思前想后，决定请请专家金凯平先生来家里坐坐好好聊一聊买房子的事情，想着便拿起手边的名片拨出了电话……

周日的午后，金先生如约来到了小木匠家，这是位于市中心的一套公寓，一进门便看到3只狗冲他迎了上来，原来小木匠的太太非常喜欢狗，但是他们现在住的房子没有花园，狗狗们只能呆在房间里，满桌子的饭菜香里都夹杂着狗味道。这个是小木匠太太要换房子的一个很重要的原因，她希望本国给爱犬们一个舒服的环境。

在3个小时的交谈中，金凯平先生介绍了他在墨尔本投资房产的投资门道，尤其是洼地理论，也给了小木匠夫妇很多购房的建议，小夫妻两顿时觉得豁然开朗，在这么多成功案例的激励下，小木匠决定投入房地产投资的行列。

之后的3年中，小木匠陆续在墨尔本的博文区域投资了8套学区房（独栋别墅），启用了银行杠杆，自己付20万澳币，银行贷款30万澳币，经过15年到如今每套房子的市值已经突破了260万澳币，也就是说赚了1200多万澳币！按照现在的汇率就是6000多万人民币！

小木匠勤勤恳恳工作15年不吃不喝也只有180多万的收入，但是投资房地产，轻轻松松就赚了6倍，这大概就是房产投资的精髓所在吧！

那么你的房产投资之路该如何走呢？只要跟对专家！想要知道澳洲房产投资专家金凯平的独家投资秘诀，一定不要错过6月10日在上海龙之梦大酒店举行的澳中集团投资说明会！

亲临说明会现场您将获得金凯平先生亲笔签名的

澳洲投资著作《澳洲梦》&《中国人在澳洲做地主》

现场订房更能获得惊喜红包！

澳中集团董事局主席金凯平先生，生于1956年，31岁的他怀揣着1000澳元准备去澳大利亚留学，仅一年时间他就在墨尔本创办了澳中集团，1996年集团买下了墨尔本市中心的总工会大楼霍克大厦开始了他进军房地长市场的脚步。2006年公司向墨尔本西南区发展，开始了从别墅开发到土地开发的“地王”计划。

对于如何在澳洲置业，金凯平先生有自己独特的看法。“现在澳洲"以房养学"可以说成了一种趋势，在澳洲置业不仅能为留学节约开支，更可以为家庭带来额外收益。”

金凯平先生介绍道：“澳洲房产仅需首付45%，另外55%的房产费用可以通过银行贷款支付。学生在留学期间既可以入住自己的房屋免去租赁费用，同时还可以将多余的房间出租，以此平衡每月房贷，孩子完成学业后，也可以根据需要选择将这套海外房产出售。”

金凯平表示，澳洲房产历年来都保持着稳定的增长幅度，因此投资收益可观，如果手上有一些流动现金的留学家庭不妨考虑投资澳洲房产。

金凯平认为，相对于其他国家而言，在澳洲买房是比较稳妥的选择。“澳洲房地产每年保持在10%~15%的升幅，平均每7年翻一番，即便在金融危机时，这一数字也几乎未有太大波动,租金回报率也较高。无论是经济的稳定还是房价的稳定升值，澳洲都处于所有其他海外投资热国之首。”金凯平说。

澳中集团是一家有着20年历史、在澳洲进行房地产开发的大陆华人公司，被誉为“澳中文化金桥”。每年通过澳中集团在澳洲投资置业的中国家庭数百户。因此，为了更好地服务这些大陆的置业者及他们在澳留学的子女，澳中集团贴心地提供置业前、中、后一站式护航，让大家没有任何后没有任何后顾之忧。

管家式服务体系

➤土地部

控制土地质量，寻找有投资价值的土地； 

➤运营部

房子保证贷款、土地顺利过户、金融方式灵活；

➤建筑部

监督整个建筑过程，保证房屋质量，六星节能标准； 

➤财务部

协助客户进行房屋各项费用的缴纳与账单管理； 

➤服务部

选择合适的租客，保证出租；协助报名参观澳洲的学校及入学申请和面试；协助移民客户考察生意，寻找生意机会；协助购买手机卡、电话卡、账户开户；免费接机送机等常规服务； 

➤青年工作部

协助解决学生学业问题（如何顺利通过考试，入学前的语言培训）及在澳的生活、学习引导；协助解决学生生活方面的问题（如租房、搬家、购买家具等）；协助解决就业，拿绿卡；澳洲梦青年俱乐部，每月1-2场免费的俱乐部活动；

如果你对澳洲留学、买房、移民感兴趣，如果你想进一步了解澳中的管家服务，这场活动你一定要来。

6月10日（周日）下午13:30—16:30

龙之梦大酒店4楼董事会议厅（延安西路1116号）

“对话澳洲-澳大利亚投资置业、教育移民分享会”

预约热线：021-5238 0725 021-5238 0726

澳中房地产协会会长、澳中集团董事局主席、澳大利亚维州政府企业顾问金凯平先生将亲临现场分享，名额有限，请先预约！