人人都说老万已经在澳洲买了3套花园洋房，吹牛吧？在南京他现在都买不起3套房呀。

谁说在澳买房的只有富豪？

这还要从5年前说起。

2013年，老万把女儿小万送到了墨尔本读书。

机缘巧合之下，小万跟着朋友来澳中集团墨尔本总部听了我的讲座，一下子就对澳洲的房地产市场产生了浓厚的兴趣。

我对小万也有印象，她本来是两手空空来听讲座的，不过我开讲不久后，就见她拿着桌上的纸和笔，一丝不苟地做起笔记。我当时就在想，这个女孩一看就是学生，瞧她这个认真劲儿，学习成绩应当不错！

在听完讲座回家的路上，小万蹦蹦跳跳地拽着朋友的衣袖说：“我要在澳洲买房！”

“什么？”当时同去的朋友认为她在吹牛。

同学都比较了解，小万学习成绩好，也是他们专业这一批新生里唯一拿了学校奖学金的。不过，小万不是富裕家庭的孩子，父母是做生意的，她平时也很省吃俭用，衣服和护肤品也都是最简单的，学习空档自己还做做家教。

她买房？难道她是隐形富豪？想到这里，朋友停下脚步，盯着小万上上下下打量了好几遍……然后拨浪鼓似的摇头，怎么看，怎么不像！

“我说小万啊，你莫不是个小富豪，却在这里装节俭诓我们吧？”同学瞪着眼睛问她。

 “谁说只有富豪才能在澳洲买房？”说完，小万昂着头抿嘴一笑，让同学更捉摸不透了。

那个同学不会料到，小万看似玩笑的一句话很快就变成了现实，并且没过多久，小万已经开始为自己和家人的第一套别墅选址了……

总之，在听完讲座后的一段时间里，小万课业不忙的时候就会搜集墨尔本的房产信息来看看。有不懂的地方还会在我的新浪博客上留言询问，我空闲下来都会认真回复她。

很快，我要回国处理一些事务，而且在南京有一场讲座。说起那场讲座，巧了，给我留下深刻印象的是一位先生，也姓万。

不卖鸭血汤了，去买房！？

讲座到了提问环节的时候，因为来得有点晚，只能坐在侧后方的万先生契而不舍地接连举手，终于抢到了话筒，站起来后连珠炮似的问了好多问题，把大家伙儿都给逗乐了。

而且奇怪的是，万先生关注的并不是诸如“想送孩子去澳洲留学了，自己该给他买公寓还是别墅”，或是“买了房子自己不在澳洲谁来管”等多数投资人想再三确认的问题，反而把关注点放在了我个人的人生轨迹上，并多有感慨。

他说他最想知道的，是大家都说我有眼光、会投资，可谁能解释解释究竟这眼光是怎么来的呢？

坐在他前面的，是一位漂亮优雅的年轻女士，听到这里已是忍俊不禁，回头打趣道：“这位大哥，您是真想去澳洲投资吗，怎么这些问题都没问到点子上呀？”

万先生看着前面笑盈盈的女士发问，反应过来自己似乎一口气说了太多，有点耽误大家时间，于是不好意思地跟大伙儿欠了欠身，忙不迭地解释起来。

原来，她前些天接到女儿的跨洋电话，让她一定要来听金先生的讲座，并且劝他在澳洲买房。

“我这一辈子都是规规矩矩做小本买卖，卖了半辈子的鸭血汤，把女儿送出国留学就已经是我做过最冒险的决定。现在要我在外国买房子？我，我行吗？我只能凑出150万人民币，在南京都买不到好房子，更何况在澳洲！”

原来，万先生是对自己没有信心。

其实他在参加讲座之前，就已经在新浪博客上把我的《中国人在澳洲做地主》和《澳洲梦》两本书看了又看，我的人生轨迹他都了解。

“有眼光的人去做投资怎样都是会赚的，我活了大半辈子都没有赚到过什么讨巧的钱……所以我是真想给闺女在澳洲买房，可我也是……嗨！我纠结啊……”

万先生的话匣子一打开就收不住，一口气又说了一串，还声情并茂地配合着动作，尤其是最后说起自己纠结的时候，真是一副急得抓耳挠腮的样子。

大家伙全被他这股实诚劲儿逗乐了，开始七嘴八舌地给他出主意：

“您没看金先生书上有一条‘行家理论’吗，你信不过自己呀，就信专家啊！”

“是呀，房子现在是你的，将来是你孩子的。你女儿不是去墨尔本读书了吗，买了房子不用交房租，还可以分租出去收租金的呀。”

万先生听得认真，频频点头，但还是用期待的眼神望着我。

其实很多人问过我这个问题，想知道我为什么有好眼光。其实主要原因只有两个：

一是我跟犹太人学习了房地产投资，是他们的眼光和智慧给了我启发；二是我已经在澳洲从事了20多年的房地产开发和投资，探索、总结出很多宝贵的经验和规律。

“所以，投资澳洲的房产不但安全，还可以成为你理财过程中很好的避险工具、保值增值的工具。”听完我的解答后，万先生的眉头渐渐舒展开来。

其实我十分赞同万先生这种谨慎的态度，但是谨慎并不代表犹豫不决、止步不前。在机会面前最怕的就是瞻前顾后错失良机，因为错失机会就是错失财富。

他的女儿小万，就比父亲多了一份果断，而且她不是盲目的果断。因为在决定让父亲来找我之前，小万自己就花了大量的时间研究了澳洲的房地产市场，也才会对我的分析预测更加信任。

小万决定买房，是受到了我“以房养学”概念的启发。她虽然成绩优异，奖学金能够涵盖大部分学费。但是几年的生活费算下来，也是不小的一笔数字，其中房租是大头。

家里虽然没有大富大贵，但是有两套老房子，再加上一些存款，在澳洲买房根本不是问题，而且贷款购买的话，能买不止一栋别墅！

果然，万先生最后听从小万的建议，当年就在澳洲购入了2栋别墅。再次见到小万，是前2018年初在墨尔本总部。当时，她是来买第3套房子的，因为父母年底就会搬到墨尔本常住了。以前的房子是父母买给自己的，5年间价格几乎升了一番，她就决定把升值部分拿来给父母买一栋更漂亮的花园洋房！

分别时，我问小万是不是今后留在墨尔本生活了。她笑笑说，前两年毕业的时候，很多同学都回国了，“我不回去，因为我有家在这里，我还要把父母都接过来。”

    是的，有家在这里，越来越多的中国同胞在澳洲有了自己的家。

南京金奥费尔蒙酒店 二楼 金奥A厅（建邺区江东中路333号）

澳中集团董事局主席、全球财富精英俱乐部会长、澳大利亚维州政府企业顾问金凯平先生将亲临现场分享，名额有限，请先预约！

预约热线：13337835264（同微信）、025-52301258（万先生）