齐总是个豪爽洒脱的西北汉子。

都说西北的汉子，是黄土造就的，是秦岭造就的，黄土和大山的性格就是他们的性格。说话总是铿锵有力，快人快语；做事总是当机立断，睿智果决。

一点不假，齐总就是这样。要不然，30多年前，他怎么会执意放下国企的“铁饭碗”，来到上海滩闯荡呢？正因为他这种敢闯敢拼的性格，才造就了一个“穷打工仔变身亿万富豪”的故事。而且，他挣来的大部分身家，都跟房地产有着千丝万缕的关系。

最近几年，齐总把投资方向对准了澳大利亚的房地产市场，单说今年比较经典的一次投资，就是年初时，他卖掉了上海的3套房，换来了澳洲15栋别墅。

年初我人在国内，有天一大早，就接到了他的电话。那次聊天很简洁，他跟朋友在饭局上分析墨尔本房地产行情时，想到了澳中集团正在开发的项目，觉得又是个入市的好时机。之后打电话给我，确定了我对入市的积极态度后，他立刻就挂牌出售了自己上海的3套房子，用这笔钱在墨尔本贷款买下15栋别墅！

我认识齐总快二十年了，他总是不走寻常路，但又常常出奇制胜。而且我觉得，他对买房子这事，有种特殊的情怀。

这，还要从十几年前说起。

2000年左右，在上海打拼了十几年的齐总，已经把自己的实业生意做得颇具规模，手里也有了些钱。就在那时，他敏锐地嗅到上海房价有不断上涨的趋势。

于是，他做了一个决定，一个让所有人都以为他疯了的决定。

他动用了所有的存款和部分生意上的现金流，前前后后在上海买了12套房子，而且都是贷款，只付了房子首付。

12套呀，在那个年代，“房子”就等于“家”，“家”又是一个很唯一性的概念。那时候，人们常常是三代人住在一套房子里，四世同堂的也不少见。一大家子人其乐融融。偏就属这个齐总荒唐，竟然买了十几个“家”……他到底想干什么？没人理解。

为了买那12套房子，齐总把能动用的钱都凑出来了，关键是跟银行贷了一大笔款，这一还就要几十年啊。

家人不理解齐总，埋怨他胡闹，尤其是他太太，要是哪天听到两句关于楼市低迷的传言，晚上免不了要翻来覆去久久不敢入眠。

但卖房子的那些人，可是太喜欢齐总这样的了，背地里都叫他“戆老板”，这不就是说齐总傻么？

也确实，齐总买房子的时候，有3个特点：

一是买的快，只要看准了马上就拍板交定金；

二是从来不讲价，只要看起来合理的价格他不多问第二句；

三是买得多，经常一买就是好几套，并且全部贷款买。

在当时看来，齐总的做法确实冒险。虽然1998年的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》和从1999中央在全国范围内推行住房分配货币化制度的做法，都预示了国内房地产市场化后的繁荣迹象，但是毕竟在1998至2000年间，房价都是维持不动甚至略有下跌的。

不过，仅仅买房4年以后，周围人对齐总的看法就发生了翻天覆地的变化。之前种种猜测与担心皆烟消云散，也没有人笑话他戆了。

因为从2004年开始，上海的房价一路攀升，之后几年更是如同脱缰的野马，恨不得一天一个涨幅。那些叫他“戆老板”的人开始后悔没跟着买，哪怕买一套也行啊！

一线城市摩天大楼鳞次栉比，价格亦高不可攀

到了2018年，当初几十万就可买下的房子，已经涨了十五、六倍还多……而齐总那12套房子，每套市值已经过千万人民币。

如今齐总把房地产投资的重心转向了澳洲，这其中原因有很多。2017年，澳大利亚第一次超越传统移民国家美国和加拿大，成为全球百万富翁移民的首选地。

除了秀美的自然风光和高安全性，澳大利亚良好的经济前景、顶级教育资源和完善的医疗保障体系等，都是其备受青睐的原因。

从资产保值增值考虑，房地产投资是众多百万富翁的首选，也是他们投资中所占比重最大的部分。

众所周知，澳洲的土地是私有制，也就是我们常说的永久产权，代代相传；另外一点，就是其保值增值的稳定性，房价平均七八年翻一番。

齐总曾说：“我就看重澳洲的房子是永久产权，我的资产要世世代代传下去。”

澳大利亚的经济在过去26年间持续发展，是发达世界里最持久的国家之一，有着良好经济前景和在政治、法律与经济机构的信赖度，对于国外投资者而言是极具吸引力的目标市场。而由于在经济上与亚洲特别是与中国紧密相关，我认为澳大利亚的未来经济发展前景会更加乐观。

编辑：Esme