引子

最近一段时间，澳中金融总经理Helen发现，不少老顾客希望追加他们所持有的地产基金。

接连收到这样的信息，Helen在熟练地帮客户安排增资的同时，也很感慨。

因为很凑巧的是，这几位客人在刚开始投资基金的时候都因为不了解相关政策而有所迟疑，让她花了不少力气跟大家讲解“澳中集团地产基金为什么是稳妥的投资理财之选”，这期间发生了不少有趣的故事。

不过，时间是检验真相的最好工具。

澳中金融的地产基金一直以来运行安全、稳定，客户们按季收息，从无问题。渐渐地，大家开始主动找Helen提出追加投资金额了。

究竟澳中金融的地产基金有什么样的“魔力”，才赢得了这么多客户的信任呢？

一、持牌基金：澳大利亚证监会监管

澳中集团旗下澳中金融投资有限公司，成立于 1995 年，由澳大利亚证监会（ASIC）授权（牌照号码： 472222，许可证授权号：001253691）。

与一些国家存在的私募基金乱象丛生不同，澳洲的金融市场长久以来一直有自己严格、透明、公正的监察系统。

澳大利亚证监会（ASIC）是澳大利亚金融服务和市场的法定监管机构，基本职能体现在维护市场诚信和保护消费者权益方面，一直以来都被公认为世界上最严格、最健全、最能保护投资者权益的金融监管体系之一。

澳中金融自 1995 年成立以来，在澳大利亚证监会的监管下透明、阳光地发展。除此之外，于内，澳中金融拥有一支在金融投资行业工作多年的专业基金管理团队，以及负责项目审核与资金管理的基金管理公司；于外，澳中金融还受到长期合作的独立审计团队与律师团队严格把关，确保投资人利益得到保护。

二、有地抵押：专款专用、管理透明

在澳大利亚证监会的监管下，澳中地产基金的所有资金将直接用于澳中集团旗下优质独栋别墅的开发项目，没有其他中间环节，保障了地产基金投资的高收益和安全性。

说起澳洲的地产基金，大家或许不太熟悉，但澳洲的房地产却可以说是每个人都熟悉的领域了。过去的几十年间，澳大利亚房地产行业蓬勃发展，成为全球高净值人士最喜欢配置的一个资产类别。

在此基础上，对于看中现金流回报、看好澳大利亚地产发展，却又不想拥有太多实体物业的投资者来讲，澳中金融投资有限公司开发的“澳中地产基金”可谓是正中下怀。

无论是预算有限还是资金难到位，澳中地产基金的亲民认购额度，都为海内外投资人敞开了财富增值的大门。

依托拥有数十年澳洲本土地产投资与开发经验的澳中集团，澳中地产基金内的所有资金将直接用于独栋别墅的开发项目，没有其他中间环节。这些项目全部位于交通方便、增值潜力巨大的区域，紧邻墨尔本第二市中心，距离现有市中心也只25分钟车程。项目周围更是购物中心、学校、运动场、医院等一应俱全。

在安全性方面，由于投资人资金是定向投资到地产开发项目中的，一旦在支付利息或者偿还贷款本金的规定日期发生违约，基金公司将有权将其抵押资产进行拍卖处理，用以偿还投资人本金和支付利息。

三、债权基金：回报可观、按季派息

在做投资的时候，投资人必须要考虑的几个关键点就是：自己的投资对方如何还息、如何还本金？对方无法偿还的可能性多大？如果对方无法偿还了你能做什么？

如果把地产基金投资比喻为金字塔，那么——

金字塔顶端是股权基金，高收益高风险，完全由市场主导。在此模式下，投资人所获收益有机会最大化，但当项目亏损时，该损失也将被分摊给投资人。

金字塔中间是股权、债权结合的品种，风险收益均适中。经济好的时候增值快些，经济差的时候也有一定的防御性。

金字塔底部，也是整个金字塔最牢固的部分，就是债权型基金。澳中地产基金就是债权基金，其特点是收益稳定。无论风云变化，投资人始终可以获得澳中金融承诺的收益。

债权基金不仅稳健，收益也很可观。相较于存款账户利息约1%-2%，贷款对冲账户省去利息约4%，澳中集团固定收益可高达8.33%的地产债权基金，既有“以地抵押”的保障，又有投资周期短、认购起始金额低的优势：单笔认购期限6个月起，最短每3个月能收取一次利息。

实例分析        

张先生于2018年3月3日认购了$600,000澳中财富基金B类，投资期为18个月，通过下图，我们可以清晰地看到他的每一笔收益：

中文版：

 结语 

作为收益稳定、风险较低的资产类型，澳中金融旗下的债权型地产基金更适合风险偏向较低，希望获得长期稳定投资回报的投资者。与此同时，澳中金融的地产基金也非常适合寻求中短期汇报的投资人士。

澳中地产基金正在募集

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编辑: Esme