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开刊词

许多人会问，在澳洲32年了，你在干什么？你为什么要去澳洲？澳洲有什么好？

这许许多多的问题，也带给了我许许多多的思考，我想在未来一段时间给大家讲一讲。

我还记得当年，那是1987年的10月初，我坐着国航的飞机去往澳大利亚。在飞机上我正在看一本《哈同外传》，一本讲述一个犹太小子在上海30年，从一个穷瘪三成为上海首富的故事，我当时看得热血沸腾。

这时候，有几个一起从国内来的同学问我：小金，你这么认真在看什么？跟我们一起去打牌吧，跟我们一起去聊天吧。

我说：不不不，这书太好看了，我要把它看完。

想不到这本书，对于我今后在澳洲进行房地产投资、土地储备，买下一片又一片的土地、买下一片又一片的天空，带来了许多非常有意思的启迪。这本书里面的许多智慧，对于今天的我都非常有借鉴价值。  

 
当时我来澳洲的那个年代，大概有几种选择。第一个是去美国，那些精英、学霸们，读书比较好的大多选择去美国读书；第二个是日本，很多人想通过打工多赚点钱，日后回中国多买点东西，比如冰箱、彩电，等等。

而我，却选择了当时大家了解不多的，只知道是骑在羊背上的国家——澳大利亚。我想去一个陌生的国家，去开垦、去创造。所以，经过最后的思考，我没有去读美国的大学，却来到澳洲，读了一个3个月的语言课程。我的真正目标仍然是大学，但我去大学不是为了读书，而是想做老师。

所以，我来到澳大利亚墨尔本的第5天，就挤进了墨尔本大学讲了一堂关于中国的课。当时的老外认为，中国还是一个梳着长辫子，一个贫穷、落后、原始的国家。而我讲给学生们的，是一个已经改革开放的中国：整个国家正在蓬勃向上、老百姓都在努力工作，而中国的社会已经发展到了一定的水准，现在的城市已经欣欣向荣。当时同学们听完我的讲座，他们长时间站立、鼓掌，他们希望更多的了解中国，更多的了解一个改革开放的中国。

于是，我在澳洲的第7个月，就写了我的第一本书——《中国贸易指南》（A Business Guide to China）。我就是用这本书敲开了澳洲的大门、敲开了澳洲学术界的大门、敲开了澳洲做生意的大门，也敲开了我立足澳洲的大门。

7个月以后，我就移民澳洲了，拿到了也许是当时中国4万留学生中的第一张绿卡，由我当时工作的大学的校长为我担保。现在说来很轻松，我还记得我当时去移民局的时候遇到的困难。

但是我知道，在澳大利亚你只要想做一件事，或者说你想要一张绿卡，你只要做得符合澳洲的法律，并且予以适当的变通，也许一条光明大道就在你的眼前。

就像我经常对许多想移民，想办绿卡的朋友说的：你们千万不要失望，路就在前面，关键是你想办成吗？你有多大的决心想要办成这件事？比如最极端的情况，什么渠道都拒签了，你还可以写信给移民部长，要求其特殊考虑。假如你有特殊的本事，或者某个方面的能力，你仍然可以获得在澳洲的绿卡。所以通过种种努力之后，我当时非常高兴我拿到了我在澳洲的第一张绿卡。

我曾经帮助过一个来澳洲只有半年，并且不会讲一句英文的朋友。她后来能够通过在澳洲做生意，年赚十几二十万（澳币），并且最后把全家都移民到了澳洲。她是一位四十多岁的女性。

（在澳洲做生意要注意国情的不同）澳洲现在的人口是2500万，所以在澳洲有一个特点：人工费很贵。假设你要（在澳洲）做劳动密集型产业的话，我的建议是：不要考虑。

我曾经建议一位武汉来的朋友，他告诉我他要在澳洲开一个印刷厂。我问他准备用多少工人？他说150个。我告诉他，您这个厂子一定是亏本的，因为150个人，你知道人工费是多少吗？可能是1000多万（一年），你每年的利润又能达到多少呢？后来，在我的建议下他放弃了这个想法。

澳洲虽然没有像中国以前拥有过的“暴利时代”，但澳洲是一个平均利润很稳定的国家。比如你投资一个比较好的行业，是可以做到每年15%利润的。

所以我现在每次见到想来澳洲投资的朋友，一定是要告诉他们：你想在澳洲投资房子赚钱的话，一定要买有地的房子。在澳洲，投小地，赚小钱；投大地，赚大钱。

我认识一个朋友，30多年前买了一块地，花了360万澳币。30多年过去了，他将这块地卖出了10亿澳币。也就是说这30多年，他赚了300多倍。这就是一个非常经典的故事。假如说你想在澳洲投资房地产、投资土地，要么你成为专家，要么你就跟着专家走。所以我的理论是“湿地理论”，如果你要投资澳洲的土地，就要选择那些好的地、有长期增值潜力的地。

我曾经还做过一个中医的行业（八九十年代），开了6家中医诊所，有几十位医生。很多人一开始会说：金先生，你用树皮草根就想在澳洲站稳脚吗？

我大概花了3年时间建立了这6家中医诊所。每一家诊所都是一个小“工厂”，每年可以给我带来几十万澳币的收益。我们把中医打入了澳洲的主流社会，让澳洲人相信了中医，相信了中国的文化。

我认为在澳洲你无论做哪一行：技术产业、消费行业、高新科技……都是有前途的，只是说你要找对门路、找对合作伙伴、找到正确的市场，你在澳洲就有可能取得成功。