最近一段时间，我一直感慨：国内慧眼独具的朋友越来越多了，很多人在海外市场进行投资时，都能够做到出手快准稳，王先生正是其中之一。
导语
两天前，来自江苏的王先生在我的专栏“金凯平说澳洲”里急急地留言，说他近几年一直有关注我的文章，这两天正好在墨尔本考察，问能不能立刻到我的澳中集团来看看项目。
王先生之所以这么急，是因为澳元对人民币汇率在那一天几乎跌至3年来的最低点。此时，在澳大利亚不管是购房还是投资项目，都能利用汇率低的优势多赚一笔。
我最近正在上海出差，不在澳大利亚，就请墨尔本总部的工作人员帮助王先生安排了当天考察项目，而他也出手果断，看完项目和详细介绍后，当天就做了决定。
墨尔本雅拉河
文/ 金凯平
澳洲房市热潮暗涌
中国买家出手果断
最近一段时间，我一直感慨：国内慧眼独具的朋友越来越多了，很多人在海外市场进行投资时，都能够做到出手快准稳，王先生正是其中之一。
两个月前，也是澳元对人民币汇率较低的那几天，一对华人夫妇一大早就从澳门飞抵墨尔本，他们本想考察一处正在挂牌出售的独栋别墅。仅仅12个小时后，他们就豪掷700万澳币（约合3500万人民币），不仅买下了要考察的这一栋，还将与之相邻的另一套别墅也顺手收入囊中。翌日凌晨1:30左右，他们又乘机返回澳门。
“旋风投资客”登上澳媒头条
几乎是同一天，墨尔本一售价500万澳币（约合2500万人民币）的独栋别墅，被一位专程飞来墨尔本看房的中国内地买家拿下。
6000万人民币，24小时内被几位中国买家兑换成澳洲房产，这样的大手笔和购买速度，也再次令澳州人惊叹。澳媒不断用“旋风旅行”来形容部分中国买家的购房行动。因为他们抵达澳洲后，从看房到买房，最多也只会花费四五天的时间。
房价和汇率双双进入抄底期
聪明的买家总是善于捕捉最好的机会，就像猎食的雄鹰，出手快且准，并不浪费时间。
我知道有不少繁忙的中国买家，会在时机成熟的时候，坐第一天早晨的飞机来墨尔本对前期筛选好的房产进行最后的实地考察，买定后乘坐第二天一早的飞机回国。还有的人甚至不用来澳大利亚，就直接在国内完成购买了。
墨尔本必去景点：十二门徒（The Twelve Apostles）
近期，中国买家对澳大利亚房产投资的热情再起，最重要的无外乎两个因素：
房价进入抄底期
澳元与人民币的有利汇率
澳洲房地产市场已经经历了长达一年多的价格低迷，即将迎来新一轮的上涨。此时，无论是对澳洲本地买家来说，还是有刚性需求（子女留学、移民、全球资产配置）的海外买家来说，都到了最好的入市时机。
普通房地产投资者容易跟风走，买涨不买跌，但是真正谙熟房地产投资之道的人则会趁低入市。
作者简介
金凯平，澳中集团董事局主席、全球财富精英俱乐部会长、任澳大利亚维州政府民族企业顾问12年、澳大利亚华人财富基金会会长。
30年前怀揣区区1000澳元逐梦澳大利亚，创办澳中集团。作为最早一批海外创业的华人企业家，金凯平先生不负初心，搭通了澳中两国的经济文化桥梁，在商业投资中屡屡创造奇迹，并著有四本畅销书，《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》、《中国贸易指南》（英文）和《与中华人民共和国谈判》（英文）。联邦移民部前部长Rudock曾写信称赞他为“澳大利亚新移民在澳创业的成功典范”。
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