文/  金凯平

2013年，李先生第一次来澳洲，他是送儿子来墨尔本上大学。当时，他受到我撰写的《中国人在澳洲做地主》一书中“以房养学”的启发，顺便为儿子在墨尔本西南区的延湖海岸（Saltwater Coast）小区买了一栋别墅。

去年7月，李先生的儿子已经在墨尔本的莫纳什大学研究生毕业了，并在澳中集团的帮助下顺利找到了工作，工作地点在墨尔本市中心的一家会计师事务所。李先生为了儿子上班方便，想把之前买在延湖海岸的别墅卖掉，为儿子在公司附近换套公寓，让他走路就能上下班。

了解到李先生的想法后，我安排澳中集团的工作人员一定要帮他办妥这件事。由于房子目前的租客已经租住了5年，是澳洲本地人，只会讲英语。澳中集团房产事业部的Jack就陪同李先生一同去与租客沟通租约结束的时间。

李先生在国内做汽车配件生意，很是繁忙，除了买房子那年去看过，6年间房屋的维护、出租、账单，等等问题，都由澳中集团帮忙管理，他很少操心。

没想到，时隔七年再见到自己的房子，李先生大吃一惊。

李先生购房的延湖海岸小区坐落于墨尔本Point Cook（库克角）区，6年前的延湖海岸小区刚落成不久，附近尽管商场、学校、医院、车站等配套设施一应俱全，但居民多是Local（澳洲本地人），很少见到华人，不会英语的话出门遛个弯连个说话的人都没有。

没想到才几年的功夫，小区附近的华人餐馆、华人超市遍地开花，小区及周边的居民有2成是华人！看到这幅景象，李先生有点不舍得卖这房子了——同样的价钱，自己买到的是四房两卫、带独立花园、大面积永久产权土地的别墅，卖掉后只能在市中心买个两房的公寓，公寓不仅不升值，自住的话物业费的成本也很高。

要说刚刚李先生本来只是动摇了一下卖房的念头，那么他彻底改变主意是在见到自己的租客后——租客是一对澳洲本地的教师夫妇，已经退休在家，每天生活悠闲，就是喝咖啡看报纸、打理打理花园。房子里温馨整洁、房子外绿意盎然——李先生看到这一幕，是真的不想卖了！

通过澳中集团工作人员的翻译，李先生还跟这对澳洲老夫妇聊了好一会儿，从文化差异到中美关系，从栽花种树心得到对下一代培养……李先生没想到外国人的好多想法竟然那么新奇有趣！

谈话中，李先生也了解到了澳洲的本土的一些文化和习惯。原来，“老外”都不喜欢住在喧嚣的市中心，因为他们觉得“那不是生活”。他们喜欢住在依山傍水、风景秀美的近郊，有自己的花园和院子，能够让他们心情放松享受闲暇的时光。

“你的儿子不会一辈子不成家吧？他成家了就需要这样一栋大房子，能种花种树种菜、可以养宠物，可以让他的小孩子在院子里奔跑，可以就读附近的好学校。他未来需要的一定不是市中心那两件小小的屋子，毕竟他是生活在澳洲啊。”租客一番话，让李先生陷入了沉思。