澳中房产部不仅管理着本集团开发的房产，也为其他海外客户提供房屋托管服务！
如今，越来越多的海外人士选择来澳洲买房置业。
对留学生家长来说，买房是刚需。仅墨尔本一地在过去一年中就有8.8万中国留学生就读，很多家长在孩子出国之前，就提前购置了墨尔本当地的房产，既满足孩子自住需要，同时还能够享受房屋增值，达到“以房养学”的目的。
不过，对于更多人来说，澳洲更是全世界公认的最佳房地产投资地之一。购买澳洲房产被称为是投资中的“压舱石”——不仅增值稳定、风险低，租金回报也相当可观。
澳中集团
一站式房屋管理服务
澳中集团1999年正式在澳大利亚墨尔本从事房地产开发。20年来，不仅累计开发了超过300万平方米的土地，也常年替我们的海外客户管理着过千套房产。
澳中集团房产部提供的是一条龙服务：从买地到建房，从贷款到过户，从出租到维护，事无巨细都有专人负责。澳中的很多老客人，房子买了好多年都没来看过，有关房子的一切问题都交给澳中集团房产部打理，他们就只需要放心地在国内收取房租，同时等待着房价七八年翻一番带来的资产增值。
在过去20年间，澳中集团房产部帮助客户处理过各种各样的情况，包括追踪处理租客逃逸、破坏房屋、不付租金，以及代为起诉、上庭和申请保险，等等。也发生了很多有趣的故事（点击蓝字跳转）：
1. 咄咄怪事| 我在澳洲买了套别墅，结果被流浪汉住了进去！
3. 出租故事| 租客消失2个月后，房东才发现家里已经一片狼藉
房屋出租交给我，
甩手掌柜你来当！
澳中房产部不仅管理着本集团开发的房产，也为其他海外客户提供房屋托管服务！如果您本人不在澳大利亚生活，或者工作繁忙无暇亲自管理房产，都可放心交给经验丰富的澳中集团房产部！确保您能够按时收到租金，您的房产也能够处于良好维护的状态！
9月30日前，添加澳中房产观察员
托管您在墨尔本的房产
1. 减免2个月房屋管理费；
2. 减免500澳元房屋中介广告费！
我们会帮客户做哪些事情？
1. 发布出租广告并安排看房：突出房屋优势，提升其在租房市场的曝光度，使房租在最短时间内出租，减少空置期带来的租金损失。同时，安排看房时间，为租客介绍房屋情况及注意事项；
2. 租客筛选：严格审查租客的社会背景、职业、经济状况等，包括租客的护照/驾照、银行信件/政府信件、过往租房经历的信息及联系方式、收入证明/银行存款等信息，并通过打电话或者其他途径进行信息核实，筛选掉部分经济来源不稳定或者有过不良记录的申请人，筛选过后由房东决定房客。
3. 房屋交接：在租客搬进房子之前做一份详细的房屋评估报告，其中包括所有电器是否正常工作、墙壁地板门窗等是否有损坏等等，以及复印和扫描交给房客的所有物件，例如钥匙、门卡等，等租客搬进出租房之后也需要完成同样的一份房屋评估报告，确定与我们评估的结果一致并签字确认。
4. 双方签署租赁合同：合同签订之后租房双方需要严格按照合同约束，如有提前结束租期、拖欠租金、破坏房屋等行为，都需要根据合同进行赔偿和处理。
5. 定期检查：在租赁期间，我们会对物业进行定期检查，一般为租客入住3个月做第一次检查，之后每六个月做一次。在检查期间，如发现任何租客造成的人为损坏，即使与房东和租客沟通进行维修，该费用由租客承担。一些非人为损坏如更换灯管或修理水管或下水道，费用由业主承担。
6. 租金收取和支付处理常规账单：帮房东特别是非本地房东安排支付相关的水费，市政费等，然后从业主的信托户口内的租金收入中扣除。
7. 追踪处理租客逃逸、破坏房屋、不付租金等，包括代为起诉、上庭和申请保险等。
如果您也在澳洲投资了房产，却忧心于后续管理，请添加下方二维码，我们将为您提供最专业的帮助！
活动预告
海上生明月 天涯共此时
又到一年中秋时，
澳中集团邀您提前庆欢庆！
时间：2019年9月7日11am-8pm
地点：墨尔本Box Hill Central
别忘了寻找澳中集团展位：
第28号
另有海量小礼品，见者有份！
活动当天与澳中集团签约托管您在墨尔本的房产，
不仅有以下两项优惠：
1. 减免2个月房屋管理费；
2. 减免500澳元房屋中介广告费！
更有神秘专属礼品送出，仅限当天！
添加下方二维码，锁定优惠！
扫码咨询
Level 5,260 La Trobe Street(A-C Building) Melbourne Vic 3000,Australia
Tel:(613) 9663 6200
Fax:(613) 9663 6900
Email:info@aust-china.com.au
© 2017 Aust-China Group Pty Ltd. All Rights Reserved. vistors:109259
Comments