引子：

最近一段时间，我微博收到的私信留言中，有好几位是来自香港的朋友。他们近期都打算来澳洲买房，想问问我的意见。

近期想了解澳洲房产的香港朋友多了起来

无独有偶，近期澳洲第二大房地产网站Domain的分析专家，也发现了一个相同的现象：大批富有的香港人，正在涌入澳洲置业。

“大批富裕的香港居民希望购买澳大利亚房产”

是富人的首要考量因素

在过去的两个多月里，香港的状况也牵动着每一个海外华人的心，随着香港的旅游、酒店、餐饮、零售等行业陷入低潮，房市、股市震荡。上周，国际评级机构惠誉将香港的信用评级由“AA+”转为“AA”，并将评级展望由“稳定”转为“负面”……

面对未知的未来，很多居民陷入了迷茫。可是，这个时候有钱人的反应似乎快很多，因为他们避险意识更强，在时局动荡没多久的时候就已经果断调整步伐，放眼未来，布局当下。这也就有了澳洲房产网站Domain报道的——大批香港富人赴澳买房的数据。

可以预见的是在未来2到5年间，这批涌入澳洲的香港富人将会成为推动澳洲房地产市场繁荣的强有力的推手。

《富爸爸，穷爸爸》系列书籍的主要作者罗伯特•清崎（Robert Toru Kiyosaki）曾说过，人有三个理由去投资：一个是安全，一个是舒适，一个是富有。许多人把舒适放在第一位，而我把富有放在第一位。

我深有同感。

只不过我发现随着时局的演变，越来越多的富裕阶层，会把投资的“安全性”摆在首位，这也使得澳大利亚的房地产市场成为世界有资产的人在做投资时的压舱石。

澳大利亚，世界上唯一一个独占一个大陆的国家，是全球唯一一个经济27年保持正增长的发达国家，也是世界上少数几个始终保持物价稳定并无通货膨胀压力的国家。

现在，这里正聚集着越来越多来自世界各国的富豪，以及越来越多的华人财富精英。

统计显示，今年第二季度，富裕的中国购房者（包括中国香港及大陆）来澳询盘的人数跃升30%。很多人都把在澳洲投资房地产当作最佳资产避险地。

在澳中集团客户中，一次性购买10套20套别墅的不在少数，不仅因为房地产可以保值增值，而且不在CRS审查之列。

在澳洲所有的首府城市中，墨尔本是最受海外投资者欢迎的城市，尽管澳大利亚政府对外国买家加收了印花税，但澳元的汇率的浮动意味着与2017年相比，如今在澳大利亚购买一套价值60万元左右别墅反而要少花6.6万澳元。

除此之外，高等教育在很大程度上推动了墨尔本的房地产市场繁荣。目前，墨尔本所在的维州的外国留学生人数是全澳最多，占澳大利亚留学生总数的三分之一以上。

澳中集团2019年力荐房地产项目

经典再现

坐标：墨尔本西南区

类型：独栋别墅、联排别墅

特色：永久土地产权，地块面积从251-525㎡不等，无论投资还是自住，都适合各类家庭的需要

注：

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