那就是：

在疫情期间，房东在6个月内不得对租客下达逐客令！

在政策下达后，总理已经宣布了6个月内，禁止驱逐商业和住宅租户。但值得注意的是，这里没有提到租金减少和免除。这意味着，只要合同期内，当一切恢复正常时，房东可要求恢复合同租金价格。

澳中集团在整合了澳洲政府新出台的政策后，第一时间以客户利益为出发点，以确保房东的利益不受损失。我们近期的第一目标，就是陪您们稳妥度过疫情，并且利用我们的专业知识和贴心的服务让您依旧安心和感受到家的温暖。

那么，如果您的租客不能按时支付租金，您的利益由谁来守护？

我们深知租客的租金无法按时偿付，这将会对一些依靠租金偿还贷款或依靠租金生活的房东带来不小的困扰。

目前，澳中集团与我们合作的中介每天保持着密切的工作联系，为的就是保障我们的房东利益不受损失。所以，如果有客户没有收到我们的联系，不代表我们不关心您的切身利益，而这正是我们在努力帮您认真管理资产并防患于未然的结果！

做为我们澳中集团的客户，您无需担忧，因为在客户购房时我们已经强烈建议客户购置了房东保险，而此时房东保险将为您的利益保驾护航。一旦真的发生租客无法缴纳租金的情况，房东可以收到保险公司的赔付，避免或减小经济损失。

房东保险不仅可以承保租客的逃逸破坏还可以保护房东的租金收入，对于其他比较常见的问题，例如租客、宠物损坏房屋等造成的房东的经济损失，都能为您规避风险，让您高枕无忧。

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所以有了房东保险的保障，会大大降低您在危机下所受到的影响。

值得一提的是，租客即使申请延迟支付房租或者减免房租，也不是一件简单的事情。他们都要填写以下租客财务困难申请表，并且只有受到新冠病毒影响并符合条件的租客，才有可能通过申请。

目前政策瞬息万变，但澳洲政府在本次疫情期间，无论是对疫情的管控还是对经济的刺激政策，都是大家有目共睹的。

从大环境来说，政府已经做了大量准备。澳洲政府还会拨款1300亿澳元用于留职补贴以及向个人和企业提供租金援助！

所以总体来看，大家无需太担心。一系列经济刺激政策的实施，以及房东保险的辅助，我们澳中集团定会帮助您平稳度过难关。

最后，澳中集团把新政策下可能遇到的问题进行了梳理，以便最大程度为客户答疑解惑，保障房东的利益！

问题1.  租客还在租期内，但现在就要拖租，我该怎么办？

目前对于拖欠租金的情况，我们的合作中介依然可以通过民事法庭VCAT提交申请，并通过保险申诉，以确保房东可以将损失租金的风险降到最低，保障房东的租金收入。

问题2.  租客要求降的租，在疫情过后还在合同期内，可否回到降租前的价格？

只要合同期内，疫情结束后，房东可要求恢原合同租金价格。

问题3.  租客还在租期内，但现在就要搬走，我该怎么办？

如果租客租约还没有到期就申请撤租，建议按照法律法规要求操作。首先开始马上打广告招租，按照租赁法规定现任租客要承担所有租金直到新租客入住。同时还要按照租约剩余时间，按比例支付招租和广告费用。

问题4.  租客刚搬出去，现在这个情况，我的房子能租掉吗？

澳洲的租赁市场一向是值得保障的，尤其是当墨尔本成为澳洲人口增长最快的城市，加之新移民的涌入和教育等因素令租赁市场一房难求。虽然目前受到疫情的影响，但是随着人们看房方式的变化，云看房成为未来趋势，依旧不会影响租赁市场的运转。况且疫情总会好转，人口流动在未来会趋于正常，那么向来稳中求胜的租赁市场在未来势必会登上另一个高峰。我们澳中集团也一向恪守着严格审核租客基本信息，不会一味降低租金等原则，而是以保障客户的经济利益为第一准则！

澳中集团作为您贴身的管家，我们致力于为客户提供五星级的服务，六星级的标准，并且力求做到更好。虽然目前每天的政策可能都会发生变化，但我们会及时为您更新 ，并一路为您保驾护航，让您在疫情的恐慌时期，依然可以安然自若。您们的根本利益由澳中集团守护。

选择澳中，一生同行！

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都欢迎您添加我们澳中集团房产观察员进行咨询！

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