随着澳洲新冠疫情的成功防控，下周将迎来逐步解禁。虽然疫情期间房市交易依然活跃，但是这意味着很快，海外的买家将大批回归，房市表现会更加优秀。而根据澳洲Realestate房产网显示，这些海外买家将把墨尔本西南区作为关注热点。墨尔本西南区项目开发的数据表示，在今年的前3个月中，海外人士的需求增加了145％，在疫情后，销售量依旧出现了最大增长。那么为什么有如此多的海外买家不选择墨尔本东南区的房子，反而都转向购买西南区的别墅呢？

其中的原因不言而喻，这是因为海外买家纷纷看上西南区别墅更加广阔的增值空间。同样买别墅，墨尔本东南区的带地别墅价格在150-180万澳币之间。而西南区的带地别墅正处价格洼地，价格约60万澳币，房价是东南区的约三分之一，现在汇率低，利率低，现在买入就意味着能赚的钱就比普通人多。其次，维州州政府的2030计划表明，西南区作为西部开发走廊，政府将会投入大量资金。环城高速的修建，地铁还会连接起东区、大学区以及商业区等等，在未来将会大大缩小与东南区的房价间隔，并且有3-4倍的增长空间。

如今，墨尔本人口已经赶超悉尼一跃成为全澳人口增长最快的首府城市，需大于供，而作为已经成熟的东南区在未来无法做过多的人口容纳，而西南区则会替代，人口的注入会带动更多的经济发展。另外，由于是成熟区，所以东南区的规划设施、排水系统很多比较老旧，但是西南区的管道、光缆设计等硬件设施理念更加先进，这说明西南区在未来的发展更加强劲。

这些都说明了买房子不仅要跟着政府的规划走，还要看好的位置，选择价格洼地。现在，西南区每年的发展都十分迅猛，而东南区的地块发展基本定型，可开发空间更小了。西南区处在距离市中心20多-30公里的位置，随着城市不断扩大，未来30年拥有30公里-50公里左右土地的人就会赚钱。我一直说，在房地产投资这件事情上，有勇气和先机才能赚的更多。所以这就是为什么更多的海外买家在西南区买房的原因。如果你们在澳洲买房，也会选择西南区的别墅吗？