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墨尔本10人拍卖会，50人挤爆，拍买成功率上升至71%！


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自从5月11日，墨尔本所在的维州恢复实地看房和拍卖后，一个有趣的现象出现了。

自从5月11日，墨尔本所在的维州恢复实地看房和拍卖后，一个有趣的现象出现了。在墨尔本的房产拍卖会上，本只允许10人参加竞价，没想到现场却聚集、围观了近50人，这样的情形吓到拍卖师“赶人”，在需要保持社交隔离的前提下无奈将线下拍卖再次改为线上，最终以高出保留价12万澳元的价格售出别墅。并且，据RealEstate房产网的数据，在解禁后的这一周内，墨尔本的清盘率也已上升至71%。


其实，从现场纷至沓来的观众来看，这是买家想要蠢蠢欲动购房入市的信号。无论是本地买家还是中国买家都想在此时抓紧时间捡漏。地产经纪公司销售主管Vadas称，目前，约有90%询盘来自中国买家，并且，他们并非首次置业澳洲，而是想要继续寻找更有潜力的投资。


据悉，全球投资澳洲的数字不断增加，在2018-2019年度，FIRB外国投资总申请额上升了679亿澳元至2310亿澳元，这说明了海外买家都看准了澳洲市场的安全性。而中国买家对购买澳洲房产一直有着浓厚的兴趣，他们的回归也是个积极的信号。据RealEstate房产网报道，近期才有一位中国买家通过视频看房，买下澳洲一栋价值600万澳元的别墅。据房产经纪人称，由于澳元汇率下跌，吸引了大批买家询价这一豪宅。


解封后，让蛰伏已久的有意向买家纷纷出动，市场中的带地的好房子会卖一套少一套。而清盘率的攀升，以及中国买家对澳洲房产的热情不减，让经济连续增长30年的澳洲，其房市也会在下半年到明年年初迅速反弹。我在澳洲32年，目前汇率低、利息低，房价处在抄底阶段，在澳洲做房地产有非常强大的意义。尤其在特殊时期，买价格洼地的房子，再放段时间，就能让它赚更多的钱，就如同巴菲特的理论，低价位买入，未来增值潜力更大。

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