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为什么专家预测的澳洲房价暴跌30%不会发生？


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澳洲首府城市的价格3-4月来依旧有所增长，增幅为0.3%，这说明房价依然坚挺。

根据CoreLogic的最新数据显示，尽管专家警告房地产价格可能在疫情期间暴跌30％，但是这样的情况并没有发生，澳洲首府城市的价格3-4月来依旧有所增长，增幅为0.3%，这说明房价依然坚挺。房主对房地产的信心不仅没有动摇，反而抱有更加乐观积极的心态。究其原因，其一源于政府对经济的扶持计划，其二澳洲房产的基本面非常好。


经济学家和房地产专家认为，联邦政府出台的多项疫情补贴，比如1300亿澳元的JobKeeper留职补贴计划以及一系列价值千亿的经济刺激措施；国家储备银行推出的超低利率；各大银行即时推出的帮助贷款人推迟房贷还款的计划，这些都让房价下跌经济大幅下滑变为不可能。AMPCapital首席经济学家ShaneOliver博士表示，政府和银行的一揽子援助计划降低了失业率，增加了家庭收入。这不仅让澳人更注重理财，而且还让他们有了购房入市的心理。


在澳洲经济复苏的关键阶段，房地产绝对是优先反弹的行业。而澳洲经济基本面好，政府大力扶持经济，今后还会陆续出台新的政策扶持房地产发展。另外，澳洲房地产委员会还提出会为澳洲首次置业者提供4-5万澳元的住房补贴，相比08-09年金融危机之时，政府提供的约2万澳元住房补贴，这次疫情补贴增多，今年下半年到明年年初房产的价格会回来。再者，疫情后，人们对生活质量的提高，目前利率汇率双低的环境下，是抛市区公寓买郊区别墅的好时期。并且在澳洲本地买家与海外买家、中国买家对澳洲房产的积极参与下，房产的未来预期也会更好，并且将为房价上涨树立新的动力。

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