据澳洲房产网Realestate今日报道，根据最新数据表明，海外购房者对维州房屋的搜索量增长了22％，是所有州增幅最大的，而来自新西兰和中国的搜索活动也位列前5名。海外买家之所以要扩大他们在维州房地产市场的占有率，这是因为人们意识到在疫情时期，有一个温馨的家是一件十分重要的事情，这也对这几个月来房屋的销售起到显著作用。Realestate首席经济学家Conisbee称，“墨尔本一直是海外房地产买家的首选目的地，从历史上看，海外买家一直以75万澳元及以下的价格为目标。另外，由于澳洲成功地控制了疫情，海外人士急于返回澳洲并不奇怪。”

当然，从近期的搜索量增长就可以看出，海外买家依然蠢蠢欲动，想要在澳元走软之际趁势入市，抓住汇率低、低利率的机会。而房价在100万澳元以下的房产也让投资者们青睐有加。因为目前，中国人在墨尔本、维州的房产每年的投资虽已超98亿澳元，占澳洲总投资量的约41%，但其中至少有4分之3的中国买家想要买到总价不到100万澳元的房产，询价的中位数也约为61万澳元。所以说，处在价格洼地的墨尔本西南区带地别墅，就自然而然成了海外置业者的投资首选。不仅可以以更低的价格购房入市，并且，据Realestate的数据显示，西南一些区房价每年的增值可高达近15万澳元，远远高于其他区，这也意味着投资者只要长期持有房产，未来会赚取更多收益，这难道不是一举多得吗？

金凯平，澳中集团董事局主席、澳中房地产协会会长、全球财富精英俱乐部会长、任澳大利亚维州政府民族企业顾问12年、全国侨联海外委员10年、澳大利亚华人慈善基金会会长、澳中工商会名誉会长。他1987年留学澳洲，在房地产行业的30多年来屡创商业投资奇迹，被称为“澳洲房地产教父”。他著有：《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》、《中国贸易指南》、《怎么与中国人谈判》。金凯平出席过中国建国50、60周年天安门广场观礼。在1996年11月和2001年9月28日，在人民大会堂分别受到国家主席江泽民和胡锦涛的亲切接见。并列席过全国政协会议。

如果您对土地银行、房地产开发与投资感兴趣，欢迎在此留言，或者直接与我们联系。

微信公众号：“金凯平谈澳洲房产” jinkaipingau 和 “澳中金融”acfinance

微信客服号：aucn88 小钱

公司官网：www.aust-chinagroup.com

电话联系：+61 4 1686 3666（手机）Serena，或+61 3 9663 6200（座机）

公司地址：Level 5，260 La Trobe St, Melbourne VIC 3000