据IPE RealAssets近日报道，在全澳管理逾25亿澳元资产、全球管理着370亿澳元资产的，港交所亚太区领先综合物流地产平台ESR，正开始着重于投资澳洲的工业地产，将以高达4.5亿澳元的最终预期价值，买下位于墨尔本Cranbourne West地区590&620 Western Port Highway的79公顷地块，而这个地块将用于正在推进的物流中心的开发和规划。该地块位于Tullamore 商业园，会为持续不断增长的人口提供便利的基础设施，这包括了Aldi、Amazon、Bunnings、Grays online和Woolworths等在内的大型零售商超，其均已在此地建立了配送中心。此外，今年3月，ESR还推出了一项10亿澳元的基金来开发和保留自己的物流资产。ESR 的澳大利亚首席执行官Phil Pearce也表示，“这次的土地收购还有助于进一步增加我们对新州和昆州的土地储备。” 

另外，管理着价值318亿澳元的高质量澳大利亚房地产投资信托基金Dexus，最近也在维州和新州收购了两处大型工业物业，总价值达1.73亿澳元。据The West Australian报道，其中，位于维州Merrifield的一个51595平方米的顶级物流设施，目前正在为Ford Australia开发成为其全国备件配送中心。而另一处位于悉尼西南Greenacre占地19246平方米的是一处现代化冷库设施。Dexus首席执行官Darren Steinberg表示，“资产的收购是秉承收购优质、租赁情况良好、总回报可观的资产标准。疫情期间，工业和物流版块的交易活动仍处在活跃状态。”

那么为什么，在疫情尚未完全结束的情况下，商业巨头还依然不断囤地投资呢？最大的原因就是他们选择的投资地是澳大利亚，是墨尔本。澳洲一直被认为是全球投资的“避风港”，具有“压舱石”作用。并且，澳洲是目前世界上少有的几个信用评级AAA级别的国家，其财政体系相对稳定，经济表现和债务水平在疫情期依然表现良好。另外，墨尔本又是澳洲经济发展最快、最稳健的首府城市，人口增速也是全澳最快的，未来对于居民城市用地还会持续增高，土地和房屋的价格只会越涨越高。因此，这也是为什么各大商业财团会在疫情时期，依旧果断入市，长期来看，我想这也是抢占先机且最正确的投资做法了。

金凯平，澳中集团董事局主席、澳中房地产协会会长、全球财富精英俱乐部会长、任澳大利亚维州政府民族企业顾问12年、全国侨联海外委员10年、澳大利亚华人慈善基金会会长、澳中工商会名誉会长。他1987年留学澳洲，在房地产行业的30多年来屡创商业投资奇迹，被称为“澳洲房地产教父”。他著有：《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》、《中国贸易指南》、《怎么与中国人谈判》。金凯平出席过中国建国50、60周年天安门广场观礼。在1996年11月和2001年9月28日，在人民大会堂分别受到国家主席江泽民和胡锦涛的亲切接见。并列席过全国政协会议。

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