据7News报道，周五凌晨，悉尼华人区Ashfield的一幢居民楼出现裂缝，住户被紧急疏散。在这之后，新州消防局表示，“我们发现部分瓷砖弹出，建筑出现变形裂缝。”有惊无险的是，居民们已经被撤离到安全的疏散中心。而这已经不是第一次，公寓在建筑质量上出现问题，不久前，悉尼的一位华人张女士就在收房时发现了公寓漏水，存在火灾隐患等缺陷。不仅如此，维州疫情的二次反复，也让9栋公租公寓被强制封锁，而随着每日病例的增加，多处公寓出现了确诊，这也让居住在公寓的华人朋友们苦不堪言。再三考虑下，这样的房子你们还会住吗？或者说你们还会选择住在公寓吗？

最近，我的抖音上就有一位粉丝向我寻求意见。他说，“金先生，我有一栋公寓以60万澳元购买的，目前只付了10%，6万澳元的首付，我是否应该在今年9月过户呢？”这位粉丝之所以考虑到这个问题，是因为由于疫情等各方面的影响，有大约30%的人退掉了公寓，换成了别墅。另外，根据澳媒The Age的报道，CoreLogic发布的一份报告显示称，在墨尔本市区，有超过1/3，约33.6%的公寓销售都出现亏损，平均降幅4.45万澳元。在公寓质量问题频发，且价格受到冲击的情况下，放弃公寓选择别墅可谓是个明智之选。虽然会亏掉10%的首付，但是以带地别墅7-8年翻一番的增值趋势，只要长期持有，这些钱在未来也会赚回来。另外，当前利率低、汇率低，以退掉公寓的这50多万澳元资金，便可以在墨尔本处在价格洼地的西南区购入一栋4房带地别墅，在目前的形势下，墨尔本西南一些区，每年还有相当的升值。所以，及时止损，放弃公寓购买别墅，不仅可以拥有独立的空间，抵御病毒，还能在未来获得更多增值收益。

金凯平，澳中集团董事局主席、澳中房地产协会会长、全球财富精英俱乐部会长、任澳大利亚维州政府民族企业顾问12年、全国侨联海外委员10年、澳大利亚华人慈善基金会会长、澳中工商会名誉会长。他1987年留学澳洲，在房地产行业的30多年来屡创商业投资奇迹，被称为“澳洲房地产教父”。他著有：《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》、《中国贸易指南》、《怎么与中国人谈判》。金凯平出席过中国建国50、60周年天安门广场观礼。在1996年11月和2001年9月28日，在人民大会堂分别受到国家主席江泽民和胡锦涛的亲切接见。并列席过全国政协会议。

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