根据Financial Review报道，最近，有一家中国企业斥资约6000万澳元，买下了澳洲商人Yunghanns位于墨尔本西北部Ballan附近Yaloak Estate占地5071公顷的庄园，并且，比预期高出足足1000万澳元。这座庄园位于Geelong-Ballan路4662号，距Geelong 44公里，距墨尔本60公里，在澳洲商人Yunghanns名下也有50多年的历史。这里不仅有著名的Yaloak马球俱乐部，一栋1890年代的宏伟宅基地，还有众多住宅以及成千上万公顷的耕地和牧场。而根据庄园的产权证显示，今年7月，广西投资有限公司的全资子公司Harvest Agriculture对该物业申请了留置权。而这座农场被收购后，依旧会被作为农业企业经营下去，实行旱地耕种和绵羊放牧，同时还将使用14台风力涡轮机。

这也是今年以来，被中国商人买下的第二座维州大型庄园。此前，中国最大澳洲羊毛进口商温清南就以约2500万澳元收购了维州西部著名的Mawallok庄园。那么，为什么在疫情时期，各财团依旧着眼于墨尔本大宗土地的购买呢？这是因为，疫情期间正是房地产“抄底”的好时机，尤其是大宗地产交易。目前，汇率低、利率低的有利环境下，市场也正值价格洼地，充足的增值空间能够抵御市场波动。并且，以土地为代表的房地产、农场、庄园、商业不动产等都是避险资产，都具有保值功能。再加上，澳洲房地产7-8年翻一番的增值空间，让优质的土地、不动产买一个少一个。所以，此时果断入市，才能比别人领先一步抢占先机，未来获得更大的利益回报。

金凯平，澳中集团董事局主席、澳中房地产协会会长、全球财富精英俱乐部会长、任澳大利亚维州政府民族企业顾问12年、全国侨联海外委员10年、澳大利亚华人慈善基金会会长、澳中工商会名誉会长。他1987年留学澳洲，在房地产行业的30多年来屡创商业投资奇迹，被称为“澳洲房地产教父”。他著有：《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》、《中国贸易指南》、《怎么与中国人谈判》。金凯平出席过中国建国50、60周年天安门广场观礼。在1996年11月和2001年9月28日，在人民大会堂分别受到国家主席江泽民和胡锦涛的亲切接见。并列席过全国政协会议。

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