据Financial Review报道称，虽然维州房屋的现场拍卖已暂停，但有更多买家加入，根据CoreLogic 8月初墨尔本周末网上清盘数据显示，在拍卖的244间房屋中，共有178间售出，清盘率上升至73%。而CoreLogic研究总监Tim Lawless表示，“尽管限制更严格，但墨尔本市场似乎仍然维持相对良好的状态。潜在买家无法外出看房，所以这使得地产经纪人快速调整远程拍卖模式，买家也已适应。”此外，墨尔本买家经纪人Cate Bakos也表示，“一旦封锁解除，会有大批自住买家涌入，买家之前被抑制的需求可能会导致房价上涨。”

的确，在实地看房被暂时禁止后，墨尔本Coburg区的卖家Lillian夫妇通过网上房屋拍卖，获得了丰厚的回报。据RealEstate房产网报道称，Lillian夫妇售出了其位于Bruce 街的5居室房产，成交价超过底价11.5万澳元，最终以181.5万澳元的价格在网上售出。而值得注意的是，这栋房产最近一次易手是在2017年6月，当时以99万澳元的价格售出。也就是说，这栋房产在3年间，房屋价格几乎翻了一番。所以，我一直建议大家，买房一定要买有地的别墅，因为所谓房地产增值，是地产的增值而不是建筑物的增值。我还建议大家一定要长期持有，不要几年时间赚了些钱就卖掉，非常可惜。如果你现在购买一套墨尔本西南区60万澳元左右的别墅，那么可能在几十年后你退休的时候，别墅就会增值至460万澳币，甚至更高。而墨尔本房产“压舱石式”的稳定增值，也是对私有财产很好的保护。此外，在目前低利率、低汇率、有建房补贴的环境下，也是购房入市的绝佳时期。

金凯平，澳中集团董事局主席、澳中房地产协会会长、全球财富精英俱乐部会长、任澳大利亚维州政府民族企业顾问12年、全国侨联海外委员10年、澳大利亚华人慈善基金会会长、澳中工商会名誉会长。他1987年留学澳洲，在房地产行业的30多年来屡创商业投资奇迹，被称为“澳洲房地产教父”。他著有：《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》、《中国贸易指南》、《怎么与中国人谈判》。金凯平出席过中国建国50、60周年天安门广场观礼。在1996年11月和2001年9月28日，在人民大会堂分别受到国家主席江泽民和胡锦涛的亲切接见。并列席过全国政协会议。

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