在Tia （以下为化名）16岁那年，她的爸爸拉着她的手说，“女儿，让你受苦了，咱们家里没有什么钱，你得好好努力才能改变自己的人生。”爸爸为什么这么说？因为Tia并不是一个富二代，家境并不殷实，家里也没有房子，所以她从小就知道金钱来之不易。在这之后，Tia就立志，一定要买房，过上好生活！她一直在找寻一个方法：怎样让钱生钱。 

幸好，Tia从小时候起，就养成了良好的存钱习惯，每年的圣诞节和生日得到的钱，她都没有乱花，存了起来。起初，她把钱投入在股市中，但是股市不稳定，她便把自己存的2万澳元投放在地产基金中，每年有税后6.5%的收益。就这样，她一边打工攒钱，一边有着基金每年1300澳元的收益，过了6年，加上本金便有了差不多3万澳元。再加上她打工的收入和各项补贴一共3万澳元，这样她就凑够了6万澳元，20%的首付款，终于在2005年她22岁那年，在墨尔本新区买到了处在价格洼地，不到30万澳元的别墅。 

买下首套房产，是Tia人生最重要的转折点。她并没有就此止步，而是有更高的追求。经过18个月的房屋增值，Tia以高出原价15万澳元将房子卖出，又利用房价的价格洼地，和银行的钱不断买进新的房产。就这样，她又拥有了3套、4套、5套...更多的房子。Tia的生活越过越好，在这期间，她也通过聚会认识了自己的先生Leon（化名），Tia见到Leon的第一面就问道，“你喜欢房产吗？如果你喜欢那我们就继续聊，如果不喜欢那就作罢。”Leon盯着面前这个美丽的女子脱口而出，“我喜欢房产，我有许多投资秘诀想和你分享。”说着，两人热吻了起来。之后，他们彼此在房产投资这一块有着许多共同语言，两人经常在一起研究房产走势等等问题，最终组建了幸福的家庭，并且一起投资房产。现在，Tia已是4个孩子的母亲了，今年37岁的她已经通过自己的投资赚得了20套房产！Tia说，她与丈夫最近依旧在关注价格洼地的房产，打算趁疫情买入第21套房子。

不得不说，Tia稳步上升的房地产投资之路，与其从小对资金的高效运用是分不开的。说到Tia的投资秘诀，首先就是不买富豪区，而是买墨尔本新区处在价格洼地的房子，能买2套绝不买1套，能买3套绝不买2套。其次，利用银行杠杆，不断买入新房产。最后，Tia的成功也少不了家人与其的共同努力。我一直说，在房地产投资中，勇气与先机十分重要。目前，正值地产的价格洼地，再辅以各项购房补贴政策，并且汇率低、利率低，是个购房的好时机。而墨尔本西南区价格不到60万澳元的带地别墅，想必是许多购房者抢占先机的绝佳选择了。你们也想和Tia一样成为拥有20套房子的人生赢家吗？

金凯平，澳中集团董事局主席、澳中房地产协会会长、全球财富精英俱乐部会长、任澳大利亚维州政府民族企业顾问12年、全国侨联海外委员10年、澳大利亚华人慈善基金会会长、澳中工商会名誉会长。他1987年留学澳洲，在房地产行业的30多年来屡创商业投资奇迹，被称为“澳洲房地产教父”。他著有：《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》、《中国贸易指南》、《怎么与中国人谈判》。金凯平出席过中国建国50、60周年天安门广场观礼。在1996年11月和2001年9月28日，在人民大会堂分别受到国家主席江泽民和胡锦涛的亲切接见。并列席过全国政协会议。

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