据澳洲房产网RealEstate报道，尽管墨尔本此前有第四阶段封锁，但截至9月11日，有3300多名维州人申请了HomeBuilder补助金，占全澳约40%，成该计划的最大赢家，而新州仅有1353份申请。并且，根据维州Treasurer办公室的数据显示，维州人对建造新房屋的热情远远高于翻新房屋。截至9月30日，墨尔本新建房屋的三大热点地区为北区Craigieburn，Mickleham和Donnybrook，共186个申请；西南区Truganina，Hoppers Crossing和Tarneit共184个申请；Clyde地区为91个申请。不仅如此，在本周公布的2020财政预算案中，联邦政府将5%首付计划新增了10000个名额，这将再次带动首次置业者的热情。维州财政部长Tim Pallas称，“本月晚些时候，州预算将推出一项针对建筑业的州刺激计划。在这场危机中，我们将一直与这些行业站在一起。”

因此，在当前低利率、低汇率和建房补贴、首付计划的多重优势下，趁价格洼地买入，并长期持有，可谓是十分明智的投资选择。处在价格洼地的墨尔本西南区带地别墅，60万澳元左右，澳人可以从银行贷款高达90%，而海外置业者也能申请60%左右的贷款，相当于首付不到120万人民币，就能在澳洲拥有永久产权，带花园的带地别墅。同时，别墅还有7-8年翻一番的增值空间。

金凯平，澳中集团董事局主席、澳中房地产协会会长、全球财富精英俱乐部会长、任澳大利亚维州政府民族企业顾问12年、全国侨联海外委员10年、澳大利亚华人慈善基金会会长、澳中工商会名誉会长。他1987年留学澳洲，在房地产行业的30多年来屡创商业投资奇迹，被称为“澳洲房地产教父”。他著有：《澳洲梦》、《中国人在澳洲做地主》、《中国贸易指南》、《怎么与中国人谈判》。金凯平出席过中国建国50、60周年天安门广场观礼。在1996年11月和2001年9月28日，在人民大会堂分别受到国家主席江泽民和胡锦涛的亲切接见。并列席过全国政协会议。

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