所以，随着未来墨尔本城市的不断扩张，人口的不断增长，投资墨尔本，投资墨尔本的土地，资本也会增值更快。
最近，澳媒体Daily Mail发布了一张墨尔本的老照片，从这张1950年航拍的黑白老照片来看，70年前的墨尔本只有如今的四分之一大小，经历70年的发展后，墨尔本已然成为世界最独特的城市之一。老照片左下角的Fitzroy市政厅（Town Hall），到皇家展览馆（Royal Exhibition Building）都能直面菲利普港湾（Port Phillip Bay）。而70年后在同一地点航拍的照片来看，虽然更多的摩天大楼拔地而起，但如今许多历史建筑仍然点缀其中。截至去年，墨尔本超过150米的大楼有67座，目前，尤其是疫情后，墨尔本的城市建设还将加速发展。
除了城市发展，墨尔本的人口增长在这70年也有很大变化。1950年墨尔本的人口仅为133.2万，而到2020年，墨尔本的都市人口为496.8万。根据澳洲统计局的数据，在过去3年中，大墨尔本区人口增长了46万。预测到2026年，墨尔本人口将达到600万，2031年将达到700万，近20年后2037年将达到800万。所以，随着未来墨尔本城市的不断扩张，人口的不断增长，投资墨尔本，投资墨尔本的土地，资本也会增值更快。
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