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澳洲豪宅凭什么8年增值近上亿元？


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土地这一稀缺资源未来的升值潜力，会远远超过豪宅的升值潜力。

最近，据澳媒Daily Mail报道，澳洲邮政前首席执行官兼澳洲国民银行（NAB）行长Ahmed Fahour以4050万澳元的价格成功出售了他的豪宅。而这座豪宅在2013年买入时，价格仅为现在的近一半，约2200万澳元。8年时间价格上涨了1850万澳元（约合9250元），近上亿元，增值潜力巨大。目前，这栋房产已被科学和医疗公司Trajan Group的联合创始人Angela Tomisich买下。


这座名为“Invergowrie”的豪宅位于墨尔本内城区Hawthorn ，占地约1.023公顷（10230平方米），整体有4栋建筑，其中1栋有5间卧室，1栋为独立的宾馆，另1栋为两居室小屋，以及一处6车位的车库。此外，豪宅还拥有健身房、游泳池，以及最多可容纳 30 人的水疗中心和一个网球场，设施可谓一应俱全。


疫情之前，我认为豪宅的增值会比较慢，但这次疫情改变了我的观点。第一，豪宅是稀缺资源，豪宅在悉尼、墨尔本的价格上升都是很大的。第二，疫情时期世界货币超发，大家都会抢购稀缺资源。第三，豪宅本身是物有所值的，它占地大，建筑面积大，并且设施齐全，十分具有增值潜力。第四，目前大家关注到豪宅为稀缺资源，但其实另一种稀缺资源也十分值得关注。它就是可以从生地到熟地（农业用地至商业用地）转换的土地，土地这一稀缺资源未来的升值潜力，会远远超过豪宅的升值潜力。

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