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中国是澳洲农田的最大海外持有者吗？


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如果你能够站的更高，看的更远，你的投资回报会更好。

据《South China Morning Post》报道，截至2020年6月，中国是澳洲农田的最大海外持有者，中国持有的澳洲农田占澳洲农地总面积的2.4%，即920万公顷（1.38亿亩）。亚洲非上市房地产投资协会（ANREV）编制的一项指数显示，截至今年3月份，澳洲农业用地投资回报率同比增长8.46%，其中收入贡献5.15%，升值回报率为3.17%。 亚洲房产科技集团居外网Juwai IQI主席Georg Chmiel称，“中国对进口大宗商品和精制农产品的需求在未来几年只会增长。2019年至2020年有数据显示，中国是最大买家，约占澳洲农业出口的18%。” 稳定的回报以及中国对食品与农产品需求的增长，将推动中国对拥有世界最大农地之一的澳洲农地的投资。为中国长远的战略投资眼光点个赞。


ANREV研究与行业标准主管Amelie Delaunay表示，“过去几年中，农地作为一种资产获得了更多牵引力，很多机构投资者在考虑多元化资产收益及回报时，会投资农地。” 新州农村物业销售经理Sam Triggs也称，“由于全球优质农田供应有限，城市扩张加剧的压力进一步降低了可用性，澳洲农田是一种受欢迎的资产类别。”


目前，世界货币超发，通货膨胀，投资澳洲农地与其他土地，是一种未来趋势。投资时需注意以下几点。第一，投资农地需与农地的使用相结合，因为农场出租价格并不可观。比如对牛肉有需求，需投资养牛场，对粮食有需求可投资种植农场。第二，需要对农业用地相关法律有良好的了解。第三，投资农地需适当考虑性质可以变更成居民用地或其他用地，那么未来收益会更可观。第四，土地一定是投资的压舱石。如果你能够站的更高，看的更远，你的投资回报会更好。

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