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澳洲商业地产前3季度交易总额达278亿澳元！为何商业财团频繁投资澳洲？


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尤其是投资澳洲经济发展最快、人口增速最快的墨尔本的土地，是资产增值的最佳方式。

据《Financial Review》报道，仲量联行（JLL）有最新数据显示，今年1月至9月，澳洲商业房地产（写字楼、零售和工业地产）交易总额达278亿澳元，比2020年全年投资的202亿澳元，高出 38%。今年第三季度（7月-9月），商业地产交易额为77亿澳元，这一强劲的势头将持续至年底，这或将使今年全年交易总额接近2019年创纪录的370亿澳元，超越2018 年记录的335亿澳元及2017年记录的320亿澳元。


其中，在港交所ESR以破纪录的38亿澳元收购Milestone物流组合的带动下，今年前九个月，工业和物流地产销售额增至130亿澳元，是2020年全年销售额53亿澳元的两倍多。同时，第三季度零售地产投资记录了56亿澳元的交易，远高于2020年全年的47亿澳元。 由此可见，澳洲商业地产正在快速复苏，并将于年底恢复至疫情前水平。仲量联行澳洲资本市场主管 Fergal Harris 表示，“尽管第三季度悉尼和墨尔本封锁延长，但依然抵挡不住今年澳洲投资市场的势头。”


疫情之下，澳洲商业地产投资依然活跃，这是因为各大商业财团选择的投资地为澳洲。澳洲是目前世界上少有的几个信用评级AAA级别的国家，其财政体系相对稳定，经济表现和债务水平在疫情期依然表现良好。并且，澳洲是全球投资的“避风港”，具有“压舱石”作用。在全球货币超发环境下，无论是商业财团还是个人，投资澳洲的商业地产和农地，尤其是投资澳洲经济发展最快、人口增速最快的墨尔本的土地，是资产增值的最佳方式。

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