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据《Herald Sun》报道，过去10年，墨尔本的城市发展速度，在发达国家类似规模的城市中名列前茅。疫情前，墨尔本人口增长了2.7%，超过了温哥华、西雅图等国际都市。有专家称，墨尔本有望在35年内赶上伦敦的规模。目前，墨尔本的人口约为517万，而伦敦人口已超1000万。RMIT大学名誉教授Michael Buxton称，“墨尔本的发展在国际中是巨大的，估计到2050年，墨尔本的占用率将增长三分之一，到2056年，墨尔本的人口将达900万。”
在墨尔本既定的增长地区，有30年的土地供应，到2036年，将为120万新居民建造约42万套新房。根据《墨尔本规划》（Plan Melbourne ），维州政府的2017年至2050年蓝图预测，墨尔本30%的居民将定居在增长走廊，城市房价飙升和疫情还将推高这一数字。Buxton教授表示，“到2034年左右，为新住宅预留的土地可能在短短13年内就用尽。”
墨尔本人口增长的巨大潜力，以及土地作为稀缺资源的属性，让墨尔本的土地在未来更加抢手。现在投资墨尔本城市边缘的土地，将在未来10年、20年，为你赚下巨额资产。
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