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【明年，澳联储降息或已成定局！房价还会涨吗？】


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【明年，澳联储降息或已成定局！房价还会涨吗？】

【明年，澳联储降息或已成定局！房价还会涨吗？】

今年11月，是澳联储在18个月内的第13次加息，12月份，澳联储维持了现金利率不变。据《每日邮报》报道，今天，澳联邦银行有一则预测称，随着澳洲通胀放缓速度快于预期，从2024年9月开始，澳联储将先后降息6次，现金利率有望回落至2.85%。这将分为两个阶段，联邦银行的首席经济学家Stephen Halmarick预计，现金利率在2024年下半年或将回落至3.6%，2025下半年回落至2.85%。在这一年半时间内，不断增长的移民数量，以及今年创纪录的51.81万净海外移民，使得加息并未抑制澳洲房市的火热发展。利率下降后，将继续刺激房地产市场的发展。借款成本降低，人们的偿还能力增加，房屋贷款更具吸引力。这将导致澳洲房价进一步上涨，促使更多人购房，房产及土地的增值进入加速期。况且，据财政部的《年中经济和财政展望》预计，虽然2023-24财年的净海外移民将放缓至37.5万人，但到2071年，将有多达4600万人以澳洲为家，“大澳洲”（Big Australia）几乎已成定局。投资者们投资房地产与土地，需抓住这个好时机。

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