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【澳洲央行频繁加息，为何房价还在涨？】


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【澳洲央行频繁加息，为何房价还在涨？】

尽管澳洲央行频繁加息，澳大利亚的房价依旧保持上涨。根据RealEstate网站报道，这一现象背后的原因包括房屋供应量的紧张和多种需求驱动因素的叠加。CoreLogic的数据显示，尽管5月澳洲新挂牌量增加，比5年平均水平高出约7%，比去年同期高出17%，但总挂牌量比长期平均水平低约18%，比去年同期低1.6%。这表明，尽管市场上有更多房屋上市，供应依然不足，买家需求仍超过供应。


同时，推动房价上涨的一个主要因素是富裕买家的强劲需求。许多富裕买家无需贷款购房，其中包括大量的婴儿潮一代（1946年至1964年间出生的一代人）。他们在过去几十年享受了房屋价值的巨大增长，能够全款购房或帮助年轻家庭成员购房。


此外，澳洲的高端市场表现强劲。这部分市场的买家主要是商业精英和外国投资者，他们通常能够全款购房，并且高端市场的供应非常紧张。售价在500万澳元以上的房产，尤其是港口、海滨和庄园，需求非常旺盛，推高了市场中位值。


总之，澳洲是全球高净值人群的首选移民目的地。购买房产、土地是资产保值增值的利器，市场供应紧张，但买家需求强劲，预计房价将保持上涨趋势。澳大利亚房地产市场也体现出其巨大潜力和投资价值。

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