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【维州房地产新政出炉，大片土地持有者迎重大机遇】

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【维州房地产新政出炉，大片土地持有者迎重大机遇】

【维州房地产新政出炉，大片土地持有者迎重大机遇】

据Yahoo新闻报道，近日，维州州长Jacinta Allan在墨尔本发表讲话时，宣布了一项雄心勃勃的住房政策改革，旨在帮助千禧一代（80后和90后）应对房价高涨带来的购房压力。她提出的愿景是将维州打造为澳洲的“联排别墅之都”（Townhouse Capital），通过简化土地开发的审批流程，为住房市场注入更多可负担的房源。她计划推动土地细分的快速审批，在同一地块上建造多栋房子，并考虑在某些情况下豁免或取消规划许可要求，从而缩短土地开发和建造的时间。


这一政策，对于墨尔本外围区域的大片土地持有者，有显著的潜在优势。随着城市化进程的加快，墨尔本外围地区的土地，将被进一步开发以应对人口的增长和住房需求的提升。这些由州政府逐步释放的绿地开发区（greenfield areas），预计将在未来十年内为市场增加18万套住宅，而首批释放的地块正包含了墨尔本外北部和西部Melton的关键区域。随着土地审批过程的简化，大片土地可更高效地转化为开发用地。同时，未来土地地块分割面积会缩小，平均地块面积可能会从现在的300平米，缩小至250平米，如此，土地持有者会获得更大利润，更快看到土地增值的实际收益。


随着城市进一步发展，土地更加稀缺，地块分割更小，大量联排别墅和小别墅建设密集，同一地块会建造更多房产，大片土地的持有者将迎来土地增值的重大机遇。同样的，目前带有较大土地的独立别墅，在未来也会更加稀缺，其市场价值有望获得显著提升。现在，谁在墨尔本西面、北面30至40公里内拥有土地，墨尔本东面、东南面50至70公里拥有土地，就将在未来拥有巨额财富。

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