中国买家对澳洲房产需求依旧火热！
明降暗升，中国买家对澳洲房产需求依旧火热！随着外国投资审查委员会（FIRB）审批费用和外国买家印花税的提升，加上高昂的贷款利率，使得外国人在澳购房的成本远高于本地居民。对于未获居留权的买家，额外的土地税和私人贷款高利率进一步加重了负担。据外国投资审查委员会（FIRB）的数据显示，截至2024年6月的一年内，外国人购房审批金额大幅减少，降至66亿澳元，同比减少了13亿澳元。其中，中国买家购房审批金额为26亿澳元。外国人购房审批金额看似下跌，其背后原因究竟是什么？
更深层的原因，并非中国买家对澳洲房产的购买兴趣下降，而是其购买方式产生了变化！过去三年，通过审批的中国大陆买家比例大幅下降，原本每五位中国大陆买家就有一位需要通过FIRB审批，但现在只有大约8%的买家需要审批。据房地产分析师分析，许多外籍背景买家已获得澳大利亚居留权，不再需要通过外国投资审查委员会（FIRB）审批购房。外国买家逐步融入本地市场以本地居民身份购房，同时中国买家购房目的也更倾向于自住。
如此，中国买家依然是澳大利亚房市的重要组成部分，尤其是墨尔本，仍然是中国大陆买家的主要目标，紧随其后的是悉尼等主要城市。可见中国买家对澳洲房产稳定的需求和对澳洲市场的信心。
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