国际清算银行：澳洲房价上行周期全球之最

国际清算银行（Bank of International Settlements，简称BIS）于近期发布了“利率影响房价走势”的研究报告

国际清算银行（Bank of International Settlements，简称BIS）于近期发布了“利率影响房价走势”的研究报告。在这份报告中，研究人员对全球47国房价的长期走势进行了分析。

从1961年起，澳大利亚房价经通货膨胀调整后的平均年增长率为8.1%，在发达经济体中排名第六，且上行持续周期排名第一。

（一）

澳大利亚房价走势将持续

据澳洲统计局数据显示，澳洲预计未来十年的移民人口依旧强劲，至少到2025年澳大利亚都会保持非常可观的人口红利：尤其是墨尔本地区，预计到2025年人口将增至540万，在2053年或超越悉尼成为澳大利亚人口最多的城市。

持续的人口红利带来的就是近几年墨尔本房屋空置率的下降，房屋需求表现依旧强势。但是SQM Research的调研也警示了投资人：“由于维多利亚州政府已经准备将墨尔本市中心地区扩大四倍，墨尔本CBD公寓房受制于供给量大量增加，房屋价值不升反降”。

（二）

澳中基金的安全性

澳中的基金产品投资方向为墨尔本周边地区独幢别墅的开发：相对于市中心公寓价值的不稳定，投资于独幢别墅开发的安全性更高，回报更稳定。

同时，澳中基金提供的贷款价值比率（Loan-to-Value Ratio, LVR）仅为55%，比普通商业银行提供的70%更低，更能保障投资人的利益。

更重要的是，作为澳洲金融服务牌照持有单位，澳中的基金产品将直接受澳大利亚证监局ASIC监管，透明度更高。

如果您对澳中金融的基金感兴趣，请联系：

03-9663 6200 Serena 谢小姐，

或者

Michael 徐先生