投资是必须且紧急的，同时，一般不允许出现重大的决策失误，投资者考虑的三个核心指标是收益！风险！复利！   

投资产品相对最稳健的就是房地产，房地产是相对初级的金融产品，杠杆出各种衍生品，对于大部分人来说投资房产对于人生的第一笔投资是非常好的选择！

10-15%的年增长率，不算高

对于第一次买房者也好，买第十套投资房的资深投资者也好，钱和时间都是很宝贵的。

所谓投资收益，就是你的钱的价格。当墨尔本大部分区的价格在平均年增长率10%+以上的时候，你去一个年增长率只有5%的区买了房子，其实就是把自己钱给贱卖了。

你要知道未来增幅潜力最大的是哪几个区。你可以紧密观察最近那边的房地产走势。不管你的投资能力怎么样，市场调查是如今每个人都要学习的必修课，这里要涉及到收益的同胞兄弟，叫风险！

金融的核心，就是风控

有一句股票界的老话：“买股票但不知道究竟买了什么，就如同手持火把穿过一个炸药工厂，你可能活下来，但是你仍然是个傻子” 所以，不考虑风险的任何投资，都是拿钱耍流氓。

任何投资，你都是拿了真金白银买未来，都应该提前看看前面的炸药藏在哪，也就是风险在哪里。第一看你能不能看到风险，第二看你能不能承受。

那你是否知道最近几个州政府对印花税的调整的政策？对于你目前看中的地区有什么影响？最近贷款的政策是什么？这些答案都会影响到你的风控。

只有你自己对市场政策和宏观经济有个了解，心里才会有个底。要不然，为什么说房地产投资是个低门槛的技术活。

投资的最大魅力—复式利率

复利就是你艰难的赚到人生第一个100万后，你以后第二个100万时间会缩短，第三个100万时间更短，越来越短，越赚越多。这就是指数增长的魅力。很简单设想一下，100万用来买一栋房子，还是说100万做首付贷款买了2栋房子，5年后的收益会一样吗？如果5栋呢？

在澳洲，投资房产利用杠杆方式，这样的例子不胜枚举：

澳洲小哥17岁在麦当劳打工 8年买10套房 24岁成为人生赢家！

澳洲32岁华裔小哥短短8年购置了9套房产，靠着租金逍遥度日，还打算和妻子双双辞职在家……

澳洲华裔小哥有独特买房技巧以普通薪资坐拥10套房产

24岁坐拥6套房：澳洲“房姐”StephanieBrennan

他们都是看准房产的升值潜力的地区下手，然后用升值的部分去贷款买更多的房子！

巴菲特曾经说：人生就像滚雪球，最重要的是要发现很湿的雪，和很长的坡。利用银行贷款作为杠杆，就是复利指数增长的关键。

考虑到以上几点，合理运用澳洲房产的投资优势，他们的逆袭，你也一样可以！

当然前提是你要选对区域，跟对人---澳洲地产教父金凯平！

金凯平先生于1987年移民澳大利亚，他曾在墨尔本皇家理工大学就读工商管理硕士学位，并在澳大利亚迪肯大学（Deakin University）维多利亚商学院任教。鉴于他对中国市场的深刻了解，对澳中合作前景的前瞻性论断，1988年他获得了迪肯大学维多利亚商学院的授权，筹组“中国贸易研究中心”，并担任高级经理职务。他用英文撰写的《中国贸易指南》和《怎样与中华人民共和国进行商业谈判》两本著作被选为澳洲高等学府的教材和工商界从事中国贸易的参考书。金凯平先生撰写的有关中澳贸易、中澳合资、合作方面的文章多次发表在澳大利亚各大英文报纸，深受澳洲工商界的注目。

近几年来，金凯平先生领导的澳中集团在澳洲房地产业中崭露头角，在墨尔本市区买下了10座商业大楼，包括办公楼、展厅、商店、教育大楼等，还投资了30万多平方米的土地。仅市中心的“澳中大楼”（前霍克总理大楼）的价值已超过2亿元人民币，被视为是大陆移民在澳洲成功创业的“首创”和标志，移民部长菲普利·雷铎公开称赞金凯平为“新移民的典范”。

12月10日周日下午一点半，金凯平先生将在上海市南京东路789号世茂皇家艾美酒店9楼举办投资说明会。当天会有各路与会专家分析当前中国海外投资现状，并分享投资案例，探讨海外投资环境，共同寻找财富机遇。更会与您探讨墨尔本房产投资“金矿”之谜！并带来“以房养学”实现“零”成本留学置业投资方案，以及为“小地主”在澳洲找工作等独家特色增值服务。