我国实行的是70年土地使用权转让，那么，耗尽青春为了套房子，70年产权到期后，我们的房子会怎样？全国人大常委会委员李连宁曾指出：“到70年期满后，你可以再继续缴纳一定的土地使用金，就可以继续享有房屋所有权。”“按照规定续期”表明，购房者拥有房屋所有权，而没有土地所有权，续费与否视当时政府财政的收支而定，主动权掌握在政府手中。而70年后的事情，谁又能保证呢。

但有这样一个国度，没有70年土地使用权，永久土地所有权，没有遗产税，这里就是澳洲。澳洲房产发展已有百年，澳洲被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场。作为一个资本主义国家，私有制是经济基础，法律规定业主拥有永久土地所有权，不存在遗产税，这也是澳洲房产最为诱人的地方。

随着经济的发展，海外资产配置已经成了很普遍的事情，而房产毫无疑问是大部分进行海外资产配置的首选，海外房产投资确实可以给人们带来很好的收益，不管是医疗条件，还是教育水平，海外生活都可以满足各种需求，澳洲，一个美丽的国度，蔚蓝的天空、可爱的袋鼠和大片宽阔的土地，不仅是一个不可错过的旅游圣地，更是投资者和移民者们的首选。

2016到2017年，通过商业投资移民申请澳洲的人数是7260人。2013--2017年，澳洲移民局给出的中国申请人数据是：

·         2017年，188A申请人数是：1865人

·         2017年，188B申请人数是：378人

·         2017年，188C申请人数是：370人

从下图可以看出，188A申请人大幅度上升，188B申请人稳步上升，188C申请人比上一个年度上升了49%。

为什么如此多的投资者涌入澳洲？

1、稳定的经济环境（即使在2008年经济危机的时候，经济环境也是比较稳定的。）

2、永久的土地权，无遗产税。

3、法律保障，在澳洲，买卖双方都要聘请专业过户师或律师处理法律事务。

4、首付款放在政府监管的信托账户，交房前，开发商无权动用。

5、首付只要10%可只还息不还本。

6、空置率低于2%

而且，澳洲对海外投资者非常友好，投资人只需首付和海外收入证明，便可以通过澳洲当地银行贷款。并且房市租金回报率非常可观，每个星期的租金回报基本能覆盖银行贷款利息，达到以租养房的目的。

现在澳洲签证已经开放了中国澳洲十年多次往返签，一次性最多可以在澳洲呆三个月，三个月到了，你到新西兰去玩个几天回来又可以再呆三个月，只要有离境记录记录就可以了。你在国内购置一套旅游地产，一年又能住多久呢？平时不住的时候，目前市面上大多数的代理公司都是有包租协议的，而且租金回报基本都在5个点左右，什么叫包租协议，租不租的出去，都会按照5%的租金打给你。所以在澳洲基本是可以做到以租养房的。如果前期付的多一些，贷个5成-4成，每年还会有结余。作为投资，澳洲在相对较低房价的基础上却拥有更高的租金回报率。

海外投资者多集于澳洲哪个区？

现如今墨尔本依然能成为海外人士投资房产的热门城市。究竟是什么原因使墨尔本如此受投资人士的欢迎呢？

1、澳大利亚第二大城市，墨尔本是维多利亚的首府，有“花园之都”的美誉。

2、人口增长率全澳第一，目前人口为440万，预计到2050年墨尔本人口将翻番，达到800万，成为澳洲第一大城市。

3、墨尔本规划，为了满足人口高速增长所带来的需求，政府已经正式启动耗资数十亿的城市规划和开发工程。在墨尔本2030计划中，提出了大力开发墨尔本西部、北部和东南部地区的规划。

4、留学天堂，墨尔本兼具“澳大利亚文化之都”和“时尚之都”的美誉，此外墨尔本“高校云集”，例如墨尔本大学和莫纳什大学在四大权威世界大学排名中，稳居前列，已成为公认的“留学天堂”。

5、墨尔本区域房产稳步发展五大核心要素：人口、基础设施、就业、经济、宜居都已经满足。

澳中，来澳投资的可靠合作伙伴

澳中集团下设数家房地产开发公司,已独立开发完成位于墨尔本西南区的绿苑项目,总面积达12万平方米。目前澳中集团正全力进行第二个项目亨庭庄园的开发。今后公司也将继续专注于墨尔本新区的土地开发项目。为了给居民一个健康的，和谐的居住环境，澳中集团在开发过程中特别注重于园林绿化设计和园区功能建设。低密度的宜居别墅住宅区已成为澳中集团项目的一大特色。

澳中集团一条龙服务

1、购房可使用人民币支付。

2、澳中深耕澳洲不动产20年，针对不同年龄层次的留学生提供有关贴心服务。

3、澳中还未客户提供从申请贷款，收房验房，出租管理等一系列服务。

如果你对海外投资置业有兴趣，可以参加12月10日澳中置业说明会进行咨询和交流。专家会现场解读目前海外投资的现状、并分享案例，探讨海外置业的环境，共同寻找财富的机会。

报名方式：4007768866转1106

活动时间：12月10日（周日）13:30

活动地址：上海世贸皇家艾美酒店9楼Parlour V

(南京东路789号近西藏中路)