如果列出当下困扰中国家庭的两大问题，子女教育与家庭住房必然排在最前列。

这个现象其实很容易观测到：譬如说每个城市中，价值最高点必然是学区房，往往都是“天价”。所以，一部分家庭会发现，一旦这两个难题结合后，往往是无解之题。

不过处于当下时代大趋势中，在这两大难题走向同一个方向后，大家意外发现这两大难题瞬间得解。

那就是在海外置业

大数据显示了这个趋势。

据调查表明，74%的父母习惯从日常收入中提取大半来投资孩子的教育；41%的父母考虑让孩子出国读大学；而在海外置业的客户中，56%是出于留学的考虑。甚至有的家庭在孩子只有两三岁的时候，就开始未雨绸缪，关注海外置业。

于是在投资界，“以房养学”这个理念应时而生。

资深财富专家认为，“以房养学”可谓实现了“留学、居住、投资”一箭三雕。留学生家庭在学校所在城市购置一套房产，可以让学生一边享受着国外优质的教育资源、优秀的师资力量，同时给孩子一个舒适稳定的居住、学习环境。此外，还可以将多余的房间出租，用租金和未来的房屋升值，来减轻留学成本支出，甚至实现“零成本”留学。

那么，海外这么大，中国家庭如何选择呢？不妨再来看看大数据：在留学目的地选择上，与全球调查数据一致，中国家长心中首选也是美国与澳洲。

该名资深财富专家以澳洲为例，简要分析了其受到全球欢迎的因素：

其一，澳洲拥有全球前列的生态宜居环境，譬如墨尔本，连续多年被评为全世界最适宜居住的城市；

其二，澳洲教育发达，以最著名的 8 所院校组成的联盟，处于世界前列水平；

其三，澳洲经济强健，具有强大投资潜力和国际竞争力，投资前景非常可观，可以考虑“以房养学”。

与此同时，墨尔本这个城市，在“留学首选城市”选项中遥遥领先。

为什么是墨尔本？

首先，墨尔本拥有强大的教育矩阵：在一家权威机构的调查中，墨尔本连续多年被评为全球最佳留学城市第二名，其拥有2所五星高校、三所四星高校。

墨尔本大学当属“带头大哥”：其澳大利亚老派顶尖优质大学，在各大大学排行榜单中表现都十分抢眼，其中，15个学科全澳第一、6个学科挤进全球前10、24个学科排名世界前30。而根据澳大利亚教育部最新公布的澳洲大学六年毕业率排名显示，墨尔本大学以坐拥NO.1的宝座，以5个百分点的优势，领先于悉尼大学。

此外，墨尔本还拥有莫纳什那大学、肯迪大学和皇家墨尔本理工大学等诸多名校，吸引了全世界学子的关注。

其次，置业墨尔本的门槛并不高。澳中集团在墨尔本开发的项目，受到了众多投资者的欢迎。

以澳中集团在墨尔本西区、西南区的两个独栋别墅项目为例，目前土地、建筑打包价在人民币在300万以内，首付更是低至一成，也就是说只要手握30万，就可以投资澳洲。

最后，得益于墨尔本强劲的经济发展，“以房养学”完全能得以落地。澳大利亚是个人口高度都市化的国家，近一半国民居住在悉尼和墨尔本两大城市。人口的聚集效应，让墨尔本颇具潜力。

不管是房屋升值还是租金，在墨尔本的置业收益，很有可能完全COVER留学费用，相当于买了一套房还能免费留学！

数据显示，过去40余年，墨尔本房价按照一定规律稳健上涨。去年，墨尔本整个区的地价平均涨幅达到11%左右，POINT COOK区地价更是平均涨幅达到28%；而截至今年7月30日，墨尔本房价上涨最快的这25个区域，过去一年的涨幅都超过了32%。

墨尔本租金回报率同样可观。一份全球城市租金回报的数据显示，墨尔本以约4.5%的租金回报率成功跻身全球前十强城市，以1/2的房价享受北上深2倍的租金回报。

不过，要想轻松海外置业，还得找有经验及靠谱的开发商。

在置业方面，澳中集团为客户扫清一切障碍，提供了优质贴心的服务：澳中集团协助客户孩子办理留学咨询及相关事宜，为毕业的留学生找工作拿绿卡。澳中集团还举办有澳洲梦青年俱乐部，每个月会为留学生们举办各类活动，丰富他们的业余生活。

同时，澳中集团还为客户办理三年多次往返签证、保证贷款、保证出租、房屋管理等服务内容。

澳中集团成立于1988年，至今已走过了近三十年。澳中集团和所属的企业在澳大利亚和中国的房地产领域中，有相当规模的投资。其在澳大利亚墨尔本市中心拥有土地40多万平米，仅澳中大楼的市值就达数亿元人民币。此外还拥有10幢各式商业大楼；一批已开发和待开发的民用住宅。

在置业方面，澳中集团为客户提供了优质贴心的服务，譬如说澳中集团会协助客户孩子办理留学咨询及相关事宜，为毕业的留学生找工作拿绿卡。澳中集团还举办有澳洲梦青年俱乐部，每个月会为留学生们举办各类活动，丰富他们的业余生活。

同时，澳中集团还为客户办理三年多次往返签证、保证贷款、保证出租、房屋管理等服务内容。

【澳中集团】

本年度最后一场澳洲置业说明会（苏州站）

• 2017年12月17日13:30  

• 苏州吴宫泛太平洋酒店

• 预约热线：13337835264（万先生）

如果你想了解关于澳洲置业投资、移民、留学、度假、养老等问题，请不要错过！全程免费，现场席位有限，敬请提前预约！

长按、识别二维码预约报名