首付30万，在上海能买到什么房子？

对于一个刚进入社会不久的刚需来说

能拿出30万已经首付已经算是不错的了

大多还需要家里支持

首付30万，总价100万

在上海各区能买到多大面积的房子呢？

请看2018年3月最新房价地图

30万首付，总价100万

在杨浦区只能买13平

在黄浦区只能买10平

在虹口区只能买15平

在长宁区只能买11平

在徐汇区只能买12平

在静安区只能买12平

看完之后直接泪崩

在澳洲30万首付

可以买一套永久产权的独栋别墅

自己当地主；

想想都很美！

在澳洲置业成本并不是很高，很多中产阶层都能承受；所以近些年中产阶层已经逐渐开始关注海外资产配置，子女教育等问题提前开始规划，澳洲成为海外置业、移民的热点区域。

来源：《2017全球财富及富豪移民趋势报告》

其实国人考虑海外置业的主要目的是三类，一是分散风险，第二是子女教育，第三是移民。其次是资金升值、资金安全、资金安全等方面。

无论是从改善生活环境、投资子女教育、优化资源配置、扩展事业平台等等，但海外置业最终一点还是落在房产的升值回报问题上。

澳大利亚房产投资收益稳定墨尔本回报率排名第二

澳大利亚优越的自然及人文环境，适宜人群居住生活；而且澳大利亚房产拥有永久产权且不存在遗产税，以美国为例，遗产税达到了50%-55%，意味着投资一套房产当遗传给子女的时候，投资收益明显缩水一半。自1987年到澳大利亚至今30年，澳大利亚房地产走势一直较为平稳，年增长率在12%左右，每隔7-10年房价就会翻一番。墨尔本在澳洲首府城市中总回报率排名第二位，住宅房总回报率达到12.1%，独栋总回报率达到11.9%。

2017澳大利亚房市行情

持续增长的人口是澳大利亚房产投资持续升温的主要动力，而其稳定的房地产投资环境和严格健全的法律体系，也进一步保障了投资者的利益。澳大利亚经济一直运行良好，已经稳步增长了25年，大部分房地产的价格涨幅也非常强劲，“即便是在全球金融危机的状况下，澳大利亚也保持着相对稳定的大环境”，所以说，是一个值得投资关注的地方。

澳洲投资区域如何选择墨尔本西南区潜力巨大

如果说曾经置业澳大利亚是为了满足移民的需要，那么如今，留学、投资、养老、度假已成为国人在澳大利亚置业的主流。针对不同人群的需求，适合买什么样的物业来获得更大的收益呢？不管出于什么需求，买别墅更具投资价值，尽量少买甚至不买公寓。

（澳中集团在墨尔本开发的独栋别墅：Saltwater Coast）

澳大利亚实行的是土地私有，公寓是多业主共有一块地，而别墅的土地则属于自己拥有。因此，把眼光放在有潜力的土地上，才能做好投资。

墨尔本西南区就如同十年前苏州园区，后续增值空间很大。墨尔本东南区海边的房子售价300万左右澳币，西南区则在80-100万澳币，并且西南区也是维州政府重点发展区域，未来将建立新的就业中心、交通，科研等方面也将有大量的投入。

澳洲置业如何选择开发商澳中集团值得信赖

澳大利亚置业前期投入低、产权永久、收益稳定，颇受国内市场欢迎，但同时也存在着置业风险，如何选择一个值得信赖的品牌开发商是置业海外房产的关键因素。

作为澳洲房产领导品牌的澳中集团成立于1988年，是澳洲本土的房地产开发商，经过近三十年的发展，已经在澳洲房产市场占据了一席之地。

（澳中集团在墨尔本独自开发的独栋别墅：Huntingfeild）

经过多年发展，澳中集团和所属的企业已经在澳大利亚和中国的房地产领域有相当规模的投资，在澳大利亚墨尔本市中心拥有土地40多万平方米，仅澳中大楼的市值就超亿元人民币。公司还拥有各种商业大楼及一批已开发和待开发的民用住宅。

澳中集团在墨尔本开发的项目在墨尔本第二市中心，45万澳币左右，总价300万人民币左右，最低首付30万人民币，你就可以拥有墨尔本一套永久产权独栋别墅、自己做地主。

（澳中集团在墨尔本独自开发的独栋别墅内部）

对国内买家来说，品牌+服务成海外置业关键

越来越多的国内买家到澳洲置业，同时也会关注购买流程、能否办理贷款、如何帮助孩子顺利的找到工作拿到绿卡、房屋账单管理的后服务问题以及安全的渠道等等，澳中集团则成为了很多人在澳大利亚置业的首选开发商。

对于澳中而言，海外置业后时代，服务是他们赢得市场口碑的利器。免费接机、免费协助办理手机卡、免费协助联系宾馆住宿、免费安排考察公司房产项目、免费协助约见律师，免费照顾留学生入学及生活、免费联系租赁中介出租物业有关事宜、免费帮小业主培训找工作，这一切的一切，只要是

澳中的客户，都是可以免费享受。

（澳中集团提供的特色服务）

追随澳中集团董事实现澳洲置业梦

金凯平先生是澳中集团董事会主席，1987年，金凯平怀揣着1000澳元准备去澳大利亚打拼，而后几年他经过拼搏努力，慢慢发展起了澳中集团，现已被誉为“澳中经济文化的金桥”，多次接受媒体专访。

金凯平先生做客《醇享人生》

如果你想了解关于澳洲投资置业、移民、教育、度假、养老等问题，请不要错过！【澳中集团】5月20日（本周日）在龙之梦大酒店举办澳大利亚投资置业、教育移民分享会（2018上海站）请不要错过！

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预约热线：021-52380725 ／ 021-52380726